Cushman & Wakefield dévoile les résultats de sa dernière étude sur l’investissement en immobilier d’entreprise en France, et notamment au dernier trimestre 2020 : « comme nous l’avions anticipé, le quatrième trimestre aura vu un rebond massif du volume d’investissement avec plus de 9,4 milliards d’euros engagés » affirme Magali Marton, directrice études & recherche France chez Cushman & Wakefield.

Ces milliards d’euros d’acquisitions, actés au 4ème trimestre, ont ainsi porté le volume annuel des investissements à 26,8 milliards d’euros.

Le décrochage, après une année 2019 record (39,5 milliards d’euros), est donc significatif (-32 %), mais la comparaison avec une moyenne sur cinq ans (-12 %, 30,6 milliards d’euros) rend mieux compte de la résilience de ce marché.

Une majorité d’investisseurs français

Dans un contexte de crise sanitaire qui a ralenti les échanges transfrontaliers, le poids des investisseurs français s’est accru, passant de 53 % en 2019, à 59 % en 2020. Le marché français montre tout de même une belle résistance en ce qui concerne les volumes engagés par des acteurs étrangers. Ces derniers représentent près de 11 milliards d’euros, soit 41 % de sa performance globale.

La place centrale de l’immobilier logistique

Si le segment bureaux conserve une place centrale (18,5 milliards d’euros engagés), l’attractivité des actifs logistiques se confirme. L’investissement en immobilier logistique a totalisé 3,4 milliards d’euros au terme de l’année 2020. Après un arrêt des process d’acquisition au printemps, les investisseurs ont rapidement réaffirmé leur appétit pour le segment logistique. Au final, le poids de ces entrepôts continue de culminer à près de 13 % du volume d’ensemble de l’immobilier banalisé.

Immobilier d'entreprise : accélération du marché au 4ème trimestre selon Cushman & Wakefield