La foncière a décidé de poursuivre sa stratégie de revalorisation de son portefeuille en 2021, ce qui passe par la poursuite des travaux de rénovation d’un certain nombre d’actifs, ainsi que par la cession des actifs non-stratégiques. Cette stratégie a entraîné une légère chute du taux d’occupation du patrimoine en 2021 (89 %, soit -2 % par rapport à 2020).

Les principaux actifs à avoir été cédés en 2021 sont situés à Neuilly-sur-Seine (83, avenue Charles de Gaulle), Versailles (2ter, rue Royale) et à Paris 17ème (1, avenue Niel). La plus-value dégagée grâce à ces opérations s’est élevée à 2,2 millions d’euros.

Plusieurs nouveaux baux avaient pris effet dès le mois de janvier 2021, ce qui a contribué à l’augmentation des revenus locatifs et du cash-flow. C’est notamment le cas du 127, avenue des Champs-Elysées (accord signé avec Christian Dior Couture pour une durée de 12 ans) et 26, rue Vernet, à Paris 8ème (également avec Dior, pour la même durée).

Il est à noter que Immobilière Dassault compte à ce jour 18 actifs dans son patrimoine, représentant une valeur totale (HD) de 852,2 millions d’euros.
Pour l’année 2022, le groupe souhaite poursuivre sa stratégie de recentrage de ses actifs sur les meilleurs emplacements du quartier central des affaires (QCA) parisien, poursuivant ainsi son travail d’asset management. La foncière compte rester attentive « aux opportunités d’investissement sur des actifs de bureaux et de commerces ». Le groupe orientera ses investissements « sur des actifs dits complexes, porteurs de création de valeur plus importante à moyen terme »…

Immobilière Dassault : revenus locatifs en hausse de plus de 30 % en 2021