La pratique de l’analyse du cycle de vie (ACV) d’un bâtiment diverge au sein des pays européens sur plusieurs aspects. Différents indicateurs, durées de vie, périmètres, surfaces de référence sont utilisés. S’appuyant sur les normes et référentiels européens clés, la méthodologie LCBI propose d’harmoniser la pratique de l’ACV à travers l’Europe en utilisant un indicateur exclusivement représentatif des émissions de CO2 (kgCO2eq/m2 ), compatible avec les réglementations locales.

Prenant en compte la totalité du cycle de vie, le label LCBI mesurera l’empreinte carbone et la performance du bâtiment sur trois plans :

le carbone gris « embodied carbon » (émissions liées aux éléments constructifs) mesuré en kgCO2e/m² sur 50 ans ;
le carbone d’exploitation « operational carbon » (lié aux consommations et sources d’énergie) mesuré en kgCO2e/m²/an ;
la mesure du stockage de carbone biogénique contenu dans le bâtiment mesuré en kgCO2e/m².

Trois niveaux de performance du label sont prévus, résultant de la mesure de l’empreinte carbone sur le cycle de vie et des critères suivants :

complétude de l’étude d’ACV3 ;
respect de plafonds d’émissions exigeants, tant en ce qui concerne le carbone gris « embodied » carbon que le carbone d’exploitation « operational carbon ».

Le label LCBI couvrira les principales classes d’actifs (en commençant par les bureaux, hôtels et le résidentiel) et s’appliquera aux immeubles neufs, en rénovation et en exploitation. Plus d’une dizaine d’opérations développées par les sponsors de LCBI seront évaluées comme « opérations pilotes » et permettront, ainsi, de publier une première version du LCBI label (sur les immeubles neufs dans un premier temps). Les résultats sont attendus d’ici fin 2023.

A noter : le label est sponsorisé par AXA Investment Managers, Bouygues Immobilier, BNP Paribas Real Estate, BPI, Covivio, Generali Real Estate, Icamap, Ivanhoé Cambridge, NSI, WO2, Artelia, Elioth, One Clic LCA, Bureau Veritas, Drees & Sommer, BBCA.

LCBI dévoile la méthodologie de son label