En 2022, les revenus locatifs bruts du patrimoine économique tertiaire de CBo Territoria progressent de 9,1 % à 23,8 millions d’euros et de 9,7 % (hors SME), dont +5,3 % d’effet périmètre, +3,4 % à l’impact de l’indexation et +1 % lié notamment à une activité commerciale dynamique en commerce, comme en bureau. Le taux d’occupation du patrimoine économique atteint 98 %, contre 97 % fin 2021.

A fin décembre, le pipeline de projets tertiaires en cours de construction s’élève à 25 millions d’euros après la livraison d’un entrepôt logistique loué par Distrimax à Combani (Mayotte). Il comprend notamment le centre commercial Ylang Ylang commercialisé à 91 %, dont l’ouverture est prévue au quatrième trimestre 2023 et les bureaux destinés à Pôle emploi, le tout au sein de l’ensemble tertiaire de Combani.

Les loyers bruts générés par les actifs résidentiels ressortent à 2,2 millions d’euros en 2022 (contre 2,5 millions d’euros fin 2021) suite aux cessions réalisées en 2021 (32 lots) et aux 17 ventes à la découpe de 2022. Par ailleurs, « CBo Territoria poursuit le programme de cessions de ses actifs résidentiels : 55 lots ont été vendus fin décembre 2022 à la SHLMR/Action Logement, et 158 cessions sont programmées cette année. A fin décembre 2022, CBo Territoria dispose de 215 lots résidentiels destinés à être cédés ayant généré 1,6 million d’euros de loyers en 2022 ».

En 2022, le chiffre d’affaires de la promotion en résidentiel ressort quasi stable, porté par la vente de parcelles à bâtir à forte valeur ajoutée pour 18,7 millions d’euros. « La surpondération des ventes de parcelles s’explique cette année encore par un effet volume avec un niveau record de 114 ventes réalisées (102 en 2021) et un effet prix (+12,6 %, en moyenne, par terrain par rapport à 2021) » ajoute CBo Territoria. La grande majorité des ventes correspond à des terrains très recherchés avec vue sur l’océan Indien à l’Ouest (Roquefeuil) et dans le lotissement du Golf à Saint-Gilles. Au 31 décembre 2022, le stock de réservations de terrains à bâtir résidentiels s’élève à 12,9 millions d’euros pour 69 lots (contre 18,8 millions d’euros et 110 lots fin 2021) et l’offre à la vente se compose de 84 lots pour 16,3 millions d’euros (contre 49 lots et 9,8 millions d’euros) ».

Enfin, le chiffre d’affaires de la promotion tertiaire, activité opportuniste, ressort à 11,8 millions d’euros et concerne principalement l’avancement de la Vefa des bureaux EPSMR à La Mare (Sainte-Marie), qui seront livrés au 1er trimestre 2023, et la vente de deux terrains à bâtir au sein du pôle tertiaire Actis à Sainte-Marie et à La Possession.

CBo Territoria réalise un chiffre d'affaires de 82,1 millions d'euros en 2022