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Le choix Immoweek : Antoine Derville (Cushman & Wakefield) – « L’esprit Corporate »

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le 04 Avr 2019

Les « Pierres d’Or » 2019 sont à présent achevées ! Pour prolonger un peu le souvenir de cet évènement, vous pourrez retrouver, jour après jour, dans le « choix Immoweek », les portraits des lauréats et des nommés, tels qu’ils ont été réalisés pour les « Pierres d’Or ». Aujourd’hui, nous vous présentons Antoine Derville, président de Cushman & Wakefield, qui était nommé dans la catégorie « Manager ».

Antoine Derville est l’incarnation de l’esprit « corporate ».

Traduire cette expression par « esprit maison » serait réduire à un « esprit popote » le management d’un grand professionnel, éminemment respecté par ses confrères : il a été nommé aux « Pierres d’Or » dans la catégorie « Conseils » en 2003 et 2004, « Managers » en 2016, 2017, 2018 et… 2019. « Il va falloir que cela cesse », sourit-il, faussement ingénu.

Ce serait nier la dimension internationale que le président de Cushman & Wakefield France a désormais officiellement acquise depuis qu’il a rejoint – il y a quelques mois – le comité exécutif EMEA (Europe, Middle East and Africa) du groupe mondial dont il préside une filiale « pays ». Appelé à cette nouvelle responsabilité par son CEO et ami Colin Wilson, bien qu’il soit un des rares membres du « board » à n’être pas passé par le siège « worldwide » du groupe, Antoine Derville précise que « les clients, à Paris, sont le plus souvent des acteurs mondiaux, qui recherchent depuis Paris un maximum de services paneuropéens ».

« Français, très Français, dans un réseau mondial » écrivions-nous l’an dernier pour présenter ce grand expert du conseil, éternellement calme et souriant. Dans un groupe né à Londres, puis aux Etats-unis, de fusion en fusion, dès le 19ème siècle, pour apparaître pour ce qu’il est aujourd’hui : un des tous premiers mondiaux du conseil immobilier. Antoine Derville ayant lui-même à son actif l’absorption réussie de DTZ par Cushman & Wakefield, avec ce que la disparition, le deuil, d’une marque (en l’occurrence celle de DTZ dont il présida la filiale France de 2013 à 2016) peut entraîner parfois de comportement irrationnel.

« Nous avons consacré l’essentiel de nos deux dernières années à la consolidation des équipes et des métiers, et nous repartons avec un plan à trois ans, 2019-2021, consacré prioritairement au développement en régions, à la logistique, aux project et property managements, rien d’autre que ce qui fait l’histoire et la force de notre groupe, des valeurs qui animent son dedans et son de- hors, fidèles à une relation clients basée sur une envie (…) Notre ambition ne change pas, c’est devenu notre leitmotiv, être et demeurer le conseil préféré de nos clients ».

Brice Lefranc

La rédaction d'immoweek

Édito
par Thierry Mouthiez

le 29/11/2021

Confiance !

En ces temps d’incertitude sanitaire, il est plutôt encourageant d’apprendre que « la confiance des professionnels de l’immobilier face aux perspectives futures est au beau fixe. Elle atteint son plus haut niveau depuis 2014, témoignant d’un sentiment de soulagement et d’optimisme à court terme largement partagé par un secteur qui a su faire preuve de résilience pendant la pandémie » : c’est l’un des enseignements de la dernière édition de l’étude « Emerging trends in real estate Europe 2022 » réalisée par le cabinet de conseil et d’audit PwC et l’Urban Land Institute (ULI). 

Encore mieux : « près de la moitié des personnes interrogées pensent que la confiance continuera d’augmenter en 2022 en matière de perspectives futures des entreprises immobilières (52 %), de rentabilité (49 %) et d’effectifs (53 %) ».

S’agissant des « prévisions de rendement pour 2022 », elles « sont plus élevées qu’il y a un an, soutenues par une demande forte et continue des investisseurs, une disponibilité de la dette et des fonds propres abondants, même si des différences notables sont observées entre les types d’actifs, à savoir ceux qui ont eu une bonne performance pendant la pandémie et ceux qui en ont considérablement souffert » soulignent PwC et l’ULI, notant, cependant, que « cet optimisme est lié au retour à un climat des affaires plus normalisé à court terme, mais masque une forme d’incertitude et de volatilité à moyen terme »… Pour ce qui est du court terme, « les incertitudes les plus marquées du secteur concernent la cybersécurité pour 67 % des personnes interrogées, suivie par l’inflation (59 %) et les taux d’intérêt (55 %). De plus, les problématiques les plus préoccupantes pour les entreprises immobilières pour 2022 sont les coûts de la construction et la disponibilité des ressources (88 %), la disponibilité de terrains et d’actifs exploitables (66 %), ainsi que les exigences de durabilité et de décarbonisation (61 %) ». Résultat : « face à ce contexte, 59 % des répondants envisagent de privilégier l’achat net d’actifs immobiliers (55 % l’année prochaine), confirmant, d’une part, le facteur de confiance et, d’autre part, l’attrait inhérent de l’immobilier par rapport aux autres catégories d’actifs ».

Autre information encourageante : si « Londres arrive en tête du classement général en termes d’investissement et de développement dans le classement des villes européennes, en passant devant Berlin pour inverser les deux premières places par rapport à l’année dernière », selon cette étude, « les investisseurs auront toujours un grand attrait pour Paris qui conserve sa place dans le top 3. Considérée comme le plus grand marché de bureaux d’Europe continentale, la Capitale abriterait aussi le plus grand nombre de sièges sociaux d’Europe. Les Jeux Olympiques de 2024 représenteraient, par ailleurs, un excellent levier de croissance pour la ville et pourraient stimuler l’investissement. Toutefois, un enjeu subsiste : obtenir des financements pour les départements alentours qui ne bénéficient pas de la même attractivité que Paris »…

De quoi renforcer la détermination des professionnels hexagonaux !

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