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Le choix Immoweek : Covivio remporte « Reinventing Cities » à Milan

ActualitésGreen & Innovations

le 23 Mai 2019

Le concours « Reinventing Cities », porté par le collectif C40, mettait en jeu 31 sites répartis à travers le monde, dans les villes de Paris, Madrid, Milan, Oslo, Vancouver, Montréal, Chicago, Houston, Portland, San Francisco, Mexico, Rio de Janeiro, Salvador de Bahia, Le Cap, Auckland. Cinq sites étaient proposés dans la capitale économique italienne, et Covivio se détache déjà comme un des lauréats avec « Vitae », dans la zone de la Porta Romana. C’est notre « immeuble de la semaine ».

« Vitae » a été conçu avec l’agence d’architecture CRA (Carlo Ratti Associati) et l’expert environnemental Habitech et sera coordonné par la Fondation Polytechnique de Milan. Ce projet, au design inspiré des chartreuses, proposera plus de 10 000 m2 de bureaux, d’espaces dédiés aux évènements, ainsi qu’un laboratoire spécialisé en recherche moléculaire et oncologique, tout en proposant d’héberger les chercheurs de l’Institute of Molecular Oncology.

Pour son projet, Covivio souhaite le dernier cri : l’enveloppe du bâtiment pourra s’adapter à l’exposition du soleil pour garantir le meilleur équilibre entre luminosité et ombrage. Les derniers étages, classifiés Near Zero Energy Building, seront en structure bois afin de réduire encore davantage la consommation d’énergie. Le rez-de-chaussée abritera « Horto », un concept de restauration durable avec une cuisine du « zéro kilomètre » associée à une serre hydroponique. Le bâtiment doit être certifié LEED Platinum, WELL Gold et au plus haut niveau du label BiodiverCity.

Tandis que des premiers accords locatifs ont été conclus avec l’Institute of Molecular Oncology et CIR Food (le développeur de « Horto »), le budget doit atteindre 40 millions d’euros avec un rendement cible de 7 %. La zone du projet, qui accueille déjà des universités, des centres de recherche et des incubateurs, est également sélectionné pour le programme européen « Sharing Cities » qui prévoit sa transformation en quartier intelligent.

Livraison prévue en 2022 pour ce projet futuriste en pleine cité lombarde…

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Thierry Mouthiez

le 24/06/2019

Fiers !

Le magazine « Immoweek » à paraître est, à nouveau, un numéro exceptionnel à plus d’un titre. C’est, évidemment, une femme qui « occupe » la « Une » de ce magazine, qui sera remis aux participants du 1er Forum Immo Parité, le mercredi 26 juin prochain (et adressé, dans la foulée, à nos abonnés) : en l’occurrence Inès Reinmann-Toper, directrice associée d’Edmond de Rothschild Corporate Finance. Bien entendu, un dossier est aussi consacré aux lauréats de ce 1er Forum.

L’investissement en immobilier d’entreprise est, comme d’habitude dans ce magazine daté mai-juin, à l’honneur. Les principaux conseils de la place ont, une fois encore, accepté de répondre à nos questions sur l’état et les perspectives de la demande, de l’offre et des taux de rendement. Des analyses toujours pointues, émaillées de quelques-unes des principales transactions qui ont marqué le marché depuis juin 2018. Des interviews des investisseurs de renom, Karim Habra (Ivanhoé Cambridge) et Paul et Raphaël Raingold (GCI), illustrent les tendances de ce marché. A leurs côtés, Vincent Delattre (JLL) parle des investisseurs privés ; François Le Levier (CBRE) décrypte le marché de la logistique dont il est l’un des meilleurs spécialistes, tout comme Antoine Grignon (Knight Frank), grand connaisseur, pour sa part, de l’immobilier de commerce, qui s’attache au créneau particulier des centres commerciaux, sans compter, s’agissant de commerce, le key-plan de la rue des Archives signé Thierry Bonniol (BNP Paribas Real Estate Transaction France). L’habitation n’est pas en reste avec quelques-uns des meilleurs spécialistes de ce marché qui répondent, également, à nos questions ou encore Raymond Genre-Grandpierre (Savills) qui dresse le portrait d’un marché naissant, celui du coliving.

L’urbanisme transitoire, qui s’installe de plus en plus à Paris comme ailleurs, fait aussi l’objet d’un riche dossier avec, parmi les intervenants, Benoît Quignon (SNCF Immobilier), Eric Lejoindre (maire du 18ème), Jean-Baptiste Roussat (Plateau Urbain)…

Enfin, côté innovation, la 1ère édition du Grand Prix Essec de la Ville Solidaire et de l’Immobilier Responsable®, créé à l’initiative d’Ingrid Nappi-Choulet, titulaire de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’Essec, et la seconde édition du Mipim PropTech Europe, sont également à l’ordre du jour.

Au final, un magazine qui permet de vérifier que l’innovation irrigue, désormais, tous les créneaux de l’immobilier et que, de ce point, de vue, l’Hexagone n’a rien à envier à ses voisins ! Une situation dont tous les professionnels français peuvent se réjouir et être fiers !

Portrait

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