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Le choix Immoweek : ParisMipim2019, 110 000 euros de dons récoltés

ActualitésBureaux

le 23 Avr 2019

Pour ce rendez-vous quotidien réservé au choix de la rédaction, impossible de ne pas mettre en valeur, sous forme du « Chiffre de la semaine », les 110 000 euros collectés par les 45 cyclistes du ParisMipim2019. Un immense bravo à eux !

Ils et elles l’ont fait ! 45 cyclistes sont partis de Fontainebleau pour arriver à Cannes, soit près de 1 000 kilomètres, en 4 jours, afin récolter des dons et les verser à différentes associations dont, notamment, Solidarités International et Se tendre La Main. Pour ce ParisMipim2019 (ex-Vélothon) ce sont 110 000 euros qui ont ainsi été distribués : un record par rapport à l’an dernier qui affichait déjà un joli montant de 45 000 euros. Mais maintenant place au ParisMipim2020 et… à une nouveauté !

Les pré-inscriptions pour le ParisMipim2020, qui se déroulera du 6 au 10 mars prochains, sont d’ores et déjà ouvertes. Pour cette édition 2020, Les Cycles de l’Immobilier proposent le « sponsoring » à 15 entreprises et ouvrent le partenariat à 5. Toujours trois catégories : les « Gold » (11 000 euros) ; les « Silver » (7 000 euros) et les « Bronze » (4 000 euros). Renseignements : Les Cycles de l’Immobilier.

Pour celles et ceux qui se sentent courageux (et en forme !), Les Cycles de l’Immobilier lancent un nouveau défi aux professionnels de l’immobilier, avec la même ambition, celle de récolter des dons pour différentes associations : courir le « Paris Expo Real », entre le 7 et le 10 octobre 2020.
Renseignements auprès de yves.descourtieux@lescyclesdelimmobilier.fr

Immoweek soutient depuis 2017 cette belle initiative du « ParisMipim » et répondra de nouveau présente pour l’édition 2020 ! Nous serons également partenaires du « Paris Expo Real » !

Les sponsors du ParisMipim2019 sont:

Gold : Thibierge Notaires ;
Silver : Groupe Renault ; Yxime (Groupe Duval) ; Tétris ;
Bronze : Amundi Immobilier ; Bâti’life ; Bouygues Bâtiment Ile-de-France ; Deloitte ; LaSalle Investment Management ; oteis green & digital engineering ; Soprema Groupe ; Terrell ; Ege

Partenaires support :
P3 Logistic Parks ; Demeco Entreprises

Valérie Garnier

Directrice de la rédaction

Édito
par Thierry Mouthiez

le 11/10/2021

Bureaux : le locatif redresse la tête…

Réagissant à la publication, la semaine dernière, des indicateurs Immostat pour le marché locatif tertiaire francilien (1 207 900 m2 commercialisés sur les neuf premiers mois de l’année, soit une hausse de 32 % par rapport à la même période de 2020), Eric Siesse fait remarquer que, néanmoins, ce résultat « reste en deçà de sa moyenne long terme (- 25 %) ».

Mais le directeur général adjoint en charge du pôle bureaux location Ile-de-France de BNP Paribas Real Estate Transaction France souligne également que « le marché des grandes surfaces (plus de 5 000 m2) confirme son rebond, totalisant 340 000 m2 pour 36 transactions (par rapport à 15 un an auparavant) ». Ou encore que « de son côté, le créneau des petites et moyennes surfaces se caractérise par une résilience accrue avec 868 000 m2 placés, en retrait de seulement 12 % sur la moyenne long terme ». 

Chez CBRE, Alexandre Fontaine, « executive director » bureaux Ile-de-France, fait valoir que « si l’activité reste encore en deçà de sa moyenne de longue période, l’écart se réduit progressivement, soulignant les besoins immobiliers des utilisateurs dans cette phase de reprise économique et de (re)création d’emplois ». La société de conseil précise : « souvent animée par une réduction de mètres carrés, la demande placée porte, elle aussi, davantage sur des espaces plus efficients et des localisations centrales bien desservies. Les immeubles neufs ou restructurés sont privilégiés, plus à même de répondre aux nouveaux enjeux d’aménagement, autour du flex office et du collaboratif »…

Une évolution de la demande soulignée chez JLL. Face aux résultats, le conseil estime que « la reprise observée au cours des derniers mois sur le marché locatif se confirme ». Surtout, Marie-Laure Leclercq de Sousa note que « tous les projets des grands groupes pour lesquels nous travaillons actuellement s’articulent autour de deux questions majeures que sont la réduction de surfaces et la rétention des talents ». La directrice du département « leasing markets advisory » de JLL précisant que « nombre de grandes entreprises ont, en effet, des consignes de leur direction internationale pour faire des économies et, dotées d’organes de représentation du personnel, elles ont déjà mis en place des jours réguliers de télétravail. Cela aboutit à une réduction marquée des surfaces prises à bail aujourd’hui. En parallèle, le souhait de garder leurs talents les oriente vers des actifs de bonne qualité, dotés de hauts niveaux de service, et bien localisés ». A ce propos, JLL relève que « la recherche de centralité pousse naturellement les entreprises à porter leur choix vers les secteurs les plus centraux et les mieux desservis en transports en commun ; le quartier central des affaires, les arrondissements centraux de Paris et La Défense affichent, ainsi, un niveau d’activité conforme à leur moyenne de long terme, alors que sur la plupart des autres secteurs, l’écart est toujours de l’ordre de 40 %, en moyenne »…

Finalement, dans ce marché où l’offre et les valeurs locatives ont, parallèlement, tendance à se stabiliser, les anticipations pour l’ensemble de l’année sont, du coup, mieux orientées. Ainsi, « après un certain attentisme, une reprise graduelle des projets immobiliers selon la typologie et la taille des utilisateurs s’est bel et bien amorcée afin de répondre aux nombreux enjeux des directions générales. Au final, le volume des transactions pourrait dépasser les 1,7 million de mètres carrés placés sur l’ensemble de l’année 2021, puis retrouver le seuil symbolique des 2 millions de mètres carrés à horizon 2022 » estime Eric Siesse chez BNP Paribas Real Estate. Un avis partagé par Marie-Laure Leclercq de Sousa chez JLL pour qui « au regard du niveau d’activité atteint à fin septembre et des sujets sur lesquels nous travaillons actuellement, nous anticipons à présent une demande placée d’1,7 million de mètres carrés en 2021, voire davantage selon la comptabilisation ou non de gros mouvements qui nécessitent l’accord des IRP ou des autorisations administratives »… D’ailleurs, chez CBRE, Alexandre Fontaine considère, effectivement, qu’« il est fort à parier que l’atterrissage de la demande placée autour de 1,6/1,7 million de mètres carrés ne reflètera pas pleinement le dynamisme du marché impulsé par une reprise économique plus favorable qu’initialement prévue »…

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