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Le choix Immoweek : quand les « pros » pédalent pour la bonne cause !

ActualitésBureaux

le 26 Avr 2018

Info immoweek

Un peloton de 31 cyclistes, 940 kilomètres de parcours en cinq jours, 4 étapes par jour, 8 840 mètres de dénivelé (soit l’altitude de l’Everest !), des sportifs confirmés comme des cyclistes du dimanche… Serait-ce une nouvelle édition du tour de France ? Que nenni ! Il s’agit de grands « pros » de l’immobilier, qui ont avalé la distance entre Paris et Cannes cette année, du 9 au 13 mars, pour arriver juste à temps pour le Mipim et surtout, en parvenant à lever la coquette somme de 45 000 euros pour Solidarités International. Un évènement dont Immoweek était partenaire. C’est notre « + », c’est le rendez-vous Immoweek.

Ils étaient 31 à quitter le château de Fontainebleau le 9 mars, venus de France, du Royaume-Uni, des Pays-Bas ou d’Italie, membres des Cycles de l’Immobilier, menés par Alex Gooch (AMG Management) et Yves Descourtieux (Dynamick RE Partners), eux-mêmes participants : Andrew Stacey (P3 Logistics Parks), Antoine Bertrand (BNP Paribas Real Estate), Baptiste Billey (Yxime), Boris Van Warmerdam (Grosvenor), Bruno Cabel (Bouygues Construction Ile-de-France), Cécile de Guillebon (Groupe Renault), Claudio Cecero (Target RE), Gilles Bohbot (Azeo Real Estate), Hélier d’Harambure (Haramys), Hervé Mounier (Orange), Jean-Christophe Bourreille (LaSalle), Jean-Christophe Chaput (Thibierge Notaires), Jérôme Klein (Icade), Julian Cazacu (Groupe Renault), Julien Rousseau (Fresh Architecture), Michel Lagrave (JLL), Olivier Valard (Thibierge Notaires), Peter Terrell (Terrell Group), Philippe Semidei (ASI Real Estate), Pierre Guindollet (Bouygues Construction Ile-de-France), Romain Welsch (BNP Paribas Real Estate), Simon Marrison (LaSalle), Stéphane Carpier, Steve Cowen (Grosvenor), Sylvain Bertrand (Sogelym Dixence), Thierry Benoît (DGFIP), Thierry Dorison (Yxime), Vincent Belin (Yxime) et Xavier Blot (Bouygues Construction Ile-de-France). Le 13 mars, devant le Palais des Festivals, ils étaient accueillis par 3 000 personnes à Cannes.

Venus de tous les horizons de l’immobilier, ils sont parvenus à lever 45 010 euros (pour être très précis, un montant trois fois supérieur à celui de 2017), soit 1 300 euros par cycliste, afin de bénéficier notamment à Solidarités International, ONG existant depuis 1980, qui répond aux besoins vitaux des populations frappées par les crises humanitaires. Elle est actuellement présente dans 18 pays, notamment en Afghanistan, au Myanmar, au Bangladesh, en Syrie, en Irak, en Haïti, au Mali, au Nigéria, en République Centrafricaine, en République Démocratique du Congo, en Somalie ou au Soudan du Sud, couvrant les besoins de 5 millions de personnes sur trois continents.

D’autres oeuvres caritatives ont bénéficié des 45 000 euros de dons : Tout le monde chante contre le cancer, Alzheimers Research UK, Justgiving et Dynamo Camp Onlus Italia.

Une édition 2019 qui voit les choses en grand

Pour l’édition 2019, qui prendra place du 8 au 12 mars, Alex Gooch et Yves Descourtieux voient les choses en grand : un peloton de maximum 45 cyclistes (avec davantage de femmes, ainsi que des Allemands, Espagnols et Belges), avec même une étape marathon qui devra rendre « les Anglais, pionniers du Vélothon, jaloux ». Pour cette troisième édition, si l’inscription a lieu dès aujourd’hui, le dossier sera disponible sur le site des Cycles de l’Immobilier dès le 15 juin, avec une clôture des inscriptions le 30 septembre. Les cyclistes devront s’engager à 500 euros de dons caritatifs minimum et, si leurs entreprises ne sont pas partenaires, seuls deux cyclistes maximum de la même entreprise pourront participer.

Immoweek récompensé par son partenariat !

Les Cycles de l’Immobilier sont également à la recherche de sponsors et de partenaires. Immoweek était partenaire (sans avoir participé ; l’auteur de ces lignes a une très bonne excuse, il ne sait pas faire de vélo), mais il a reçu un prix spécial de la part des Cycles. Il faut dire que la liste des partenaires fait pâlir : A table !, Amundi, Arp Astrance, Batilife, Bouygues Bâtiments, Ege, Gecina, La Salle Investment Management, P3 Logistic Parks, Soprema, Tetris, Terrell Group, Thibierge Notaires, Groupe Renault, Yxime Groupe Duval et Zimmer MedezinSystem.

Qu’attendez-vous pour participer, chacun à votre niveau, que ce soit en selle ou en sponsor ? Mars 2019 est bien vite arrivé…

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Thierry Mouthiez

le 13/04/2021

Investissement : devrait mieux faire !

Si un consensus se dégage parmi les principaux conseils de la place pour souligner la meilleure orientation du marché tertiaire locatif francilien, côté investissement, les spécialistes s’attendent surtout à une reprise au cours des prochains mois…

Ainsi, « après une année 2020 particulière, les volumes investis en immobilier d’entreprise en France démarrent l’année avec un volume de 4,9 milliards d’euros au 1er trimestre » fait valoir Olivier Ambrosiali. Une « contre-performance » (-39 % sur  un an) que la société de conseil tient « à nuancer avec le caractère exceptionnel du volume enregistré l’année dernière à la même période (8 milliards d’euros) » et qui « reste en phase avec la moyenne des dix dernières années ». Tout en soulignant que « les taux de rendement « prime » ont peu évolué durant les trois premiers mois de l’année, se situant respectivement à 3,80 % pour la logistique, 3,15 % pour le commerce et 2,70 % pour le bureau ». Surtout, le directeur général adjoint, en charge du pôle vente et investissement considère qu’« au cours des prochaines semaines, les taux obligataires particulièrement bas et le fort rattrapage des dernières semaines sur le marché des actions participeront à renforcer l’attractivité du couple rendement/risque immobilier. Une confirmation du rebond sur les marchés locatifs devrait compléter le tableau afin de permettre une bonne activité du marché de l’investissement au cours des prochains trimestres »…

« Le marché de l’investissement affiche un volume comparable à la moyenne des cinq dernières années » met en avant CBRE, la société de conseil précisant, elle aussi, que « depuis janvier 2021, près de 5 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise banalisé en France (bureaux, commerce, industriel et logistique), soit une baisse de 39 % par rapport au 1er trimestre 2020 ». Et Nicolas Verdillon de mettre en avant que « malgré la crise sanitaire, un marché locatif en retrait et des stratégies de diversification, les bureaux ont été la classe d’actifs qui a tiré les volumes » (2,2 milliards d’euros en une dizaine d’opérations). Cependant, l’ »executive director investment properties » estime que « depuis novembre dernier, l’ensemble des mesures de restriction pour palier la situation sanitaire vont évidemment retarder la reprise d’une meilleure fluidité du marché de l’investissement. Même s’il commence à se détendre un peu dans son offre, le marché reste extrêmement étroit. Les produits dits en localisation « prime » resteront une cible privilégiée des investisseurs. Les actifs mal situés dits « à risque » seront encore plus impactés en raison des craintes sur la pérennité des revenus locatifs et des financements aux conditions très resserrées ».

JLL parle, de son côté, de la « bonne tenue du marché de l’investissement francilien », avec 3,2 milliards d’euros investis en immobilier d’entreprise. Un résultat « certes en recul de 38 % par rapport à l’exceptionnel 1er trimestre 2020 », mais qui « est en accord avec la moyenne des cinq dernières années et supérieur de 20 % à la moyenne décennale ». A propos de l’offre, JLL souligne « un nombre de transactions faible, avec seulement 43 opérations, soit moitié moins qu’au 1er trimestre 2020 ». Une baisse « attendue au regard du nombre limité de nouveaux marketings fructueux au cours des derniers mois de 2020. En effet, certains actifs mis sur le marché ont finalement été retirés faute d’offres à la hauteur des attentes des vendeurs, phénomène qui n’est pas inhabituel dans un contexte de faible visibilité »… Surtout, Stephan von Barczy affirme qu’« après un début d’année assez calme, nous avons observé une reprise très nette de l’activité au début du mois de mars et ce, malgré la dégradation de la situation sanitaire. Les vendeurs nous sollicitent sur la mise en vente de toutes typologies d’actifs dans des localisations variées. Ces opérations alimenteront le marché en nouvelles opportunités dans les mois à venir et pourront satisfaire tous les profils d’investisseurs. Ainsi, si le deuxième trimestre s’annonce plutôt calme, nous anticipons une reprise marquée de l’activité au second semestre, qui devrait permettre d’atteindre un volume d’investissement relativement similaire à celui enregistré en 2020 »…

Bref, un marché qui devrait mieux faire…

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