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Le choix Immoweek : revivez la cérémonie des « Pierres d’Or » 2020 !

ActualitésBureaux

le 30 Jan 2020

LauréatsPO2020

La 22ème cérémonie des « Pierres d’Or », qui s’est tenue ce mercredi 29 janvier 2020 au Trianon-Elysée Montmartre, est à présent clôturée. Vous voulez revivre la cérémonie ou au moins la retrouver ? Pas de panique : voici l’intégralité de la remise de prix, en vidéo !

L’introduction :

La « Pierre d’Or Innovation », remportée par Héloise Balhade et Yohan Hubert, respectivement directrice développement, études et coordination stratégique et directeur général de la startup Sous Les Fraises :

La « Pierre d’Or Conseil », qui a récompensé Marina Lavrov, en charge du « tenant representation retail » chez CBRE :

La « Pierre d’Or Utilisateur », décrochée par Stéphanie Ferrier, directrice services généraux de Vivendi et directrice de l’immobilier et moyens généraux de Canal+ :

« La Pierre d’Or Promoteur », dont le lauréat est Adrien Blanc, président d’Altarea Cogedim Entreprise :

« La Pierre d’Or Jeune Talent », qui a échu à Justine Klein, analyste asset management chez Groupama Immobilier :

« La Pierre d’Or Asset Manager & Investisseur », remportée par Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM :

La « Pierre d’Or Ingénierie Financière », gagnée par Nicolas Dutreuil, directeur général adjoint en charge des finances de Gecina :

La « Pierre d’Or Programme », décernée à « Arboretum », réalisation de Woodeum (représenté par Philippe Zivkovic, coprésident du groupe) et de BNP Paribas Real Estate (représenté par Thomas Charvet, directeur général promotion immobilier d’entreprise de BNP Paribas Real Estate) :

La « Pierre d’Or Manager », qui a récompensé Dominique Ozanne, directeur général de Covivio Hôtels :

Le « Professionnel de l’Année » était Alain Dinin, président du conseil d’administration de Nexity :

La « Pierre d’Or du Jury » a été remise à Brune Poirson, secrétaire d’Etat auprès de la ministre de la Transition Ecologique et Solidaire :

Retrouvez bientôt les interviews des différents lauréats ainsi que le « making of »… En attendant, on se donne rendez-vous l’année prochaine !

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Thierry Mouthiez

le 28/02/2020

Bureaux : vers 2,75 % pour le « prime »…

« Un environnement de faibles taux d’intérêt et de financement facile », venant s’ajouter à « l’instabilité internationale qui pèse sur le commerce extérieur » (d’autant plus actuellement avec le coronavirus et ses conséquences en Bourse, ndlr…), « devrait inciter les investisseurs à pondérer davantage leurs prises de risque par des placements jugés sécurisés, mais offrant le plus de rentabilité possible.

Une telle situation est traditionnellement favorable aux placements immobiliers, dont la quote-part dans les portefeuilles des grands investisseurs devrait, ainsi, continuer de croître » affirme Savills à propos de l’’évolution du marché de l’investissement dans une récente étude ad-hoc. Surtout, « dans cet environnement, la France est susceptible de continuer à jouer de son attrait retrouvé, notamment grâce à sa stabilité économique et institutionnelle. Son marché immobilier devrait donc rester l’une des destinations privilégiées des investisseurs internationaux en Europe ». Savills fait valoir que « c’est particulièrement le cas pour les Allemands : désormais sous-exposés en France, ils continueront à chercher à y accroître leur présence. Les fonds « value ad » et opportunistes, souvent d’origine anglo-saxonne, sont attirés par le manque d’offre, la résilience du marché locatif et le potentiel de réversion de l’immobilier français : ils resteront donc à la recherche d’opportunités. Mais cet intérêt pour le marché hexagonal gagne également des acteurs plus inhabituels, comme l’a démontré la percée des fonds coréens en 2019. Tout conduit à penser que de nouveaux entrants, au-delà des institutionnels coréens désormais largement exposés, devraient continuer de chercher à se créer une place »… En intégrant « la forte reprise de la levée de fonds des SCPI et des OPCI français », Savills estime que « le marché français devrait se maintenir à des niveaux historiquement élevés en 2020, probablement proches de 38 milliards d’euros. Les premières semaines de 2020 étayent cette prévision, animées qu’elles sont par le bouclage de transactions majeures dont la conclusion est attendue avant la fin du premier semestre »…

Cependant, un tel environnement « ne sera pas sans conséquences sur les rendements, ni sur leur structure ». Et Savills de conclure : « l’écart entre les rendements immobilier et obligataire se maintenant à des niveaux très favorables au secteur immobilier, la reprise de la compression des taux « prime » observée au deuxième semestre 2019 devrait se poursuivre. Elle est même susceptible de gagner des marchés autres que le QCA et les secteurs les plus établis pour favoriser un écrasement supplémentaire de l’architecture géographique des taux. L’ampleur de cette compression dépendra largement de la tenue des taux obligataires, ainsi que de l’environnement bancaire et monétaire. Pour l’heure, il paraît raisonnable de n’anticiper qu’une baisse modérée (de l’ordre de 25 points de base), avec des taux « prime » s’approchant de 2,75 % pour les actifs bureaux, de 4 % pour l’industriel et de 4,75 % pour les centres commerciaux »…

Portrait

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