La valeur du résidentiel allemand, qui forme 25 % du patrimoine, augmente de 8,2 % à périmètre constant, les bureaux (60 % du patrimoine) de 0,8 % grâce aux effets combinés des ajustements de valeur, de la bonne tenue des valeurs d’actifs et de la création de valeur ; pour les hôtels (15 % du patrimoine), la valeur a été ajustée à la baisse de 6,9 %, en raison évidemment de la crise sanitaire.

97 % des loyers quittancés ont été collectés ; en bureaux et en résidentiel, le taux de collecte atteint 98 %. Les revenus locatifs 2020 s’élèvent à 609 millions d’euros, contre 679 millions d’euros en 2019 : les bureaux (+0,4 %) et les logements (+2,3 %) continuent à être dynamiques tandis que les revenus hôteliers se sont réduits de 55 % à périmètre constant. L’EPRA Earnings 2020 s’établit à 385 millions d’euros, en baisse de 15 %, soit 4,21 euros par action. Le bénéfice net ressort à 360 millions d’euros.

Un dividende de 3,60 euros par action sera proposé aux actionnaires lors de l’assemblée générale du 20 avril 2021.

2021 – « Tirer parti de la reprise »

Pour 2021, Covivio souhaite se positionner pour la reprise, en renforçant son portefeuille de bureaux dans les centres-villes des capitales européennes, en renforçant les transformations de bureaux en logement et les projets « prime » dans son « pipeline » et en renforçant son offre de services ; le groupe sera également à l’affût des opportunités en résidentiel allemand et souhaite orienter son patrimoine hôtelier sur la clientèle domestique et loisir. Son objectif d’EPRA Earnings 2021 est compris entre 380 et 395 millions d’euros, soit 4 à 4,2 euros par action.

Le patrimoine de Covivio valorisé à 25,7 milliards d'euros en 2020