« Le commerce souffre dans le monde : le contexte géopolitique avec la guerre en Ukraine a créé une situation de récession » fait valoir Mansour Khalifé, président de MNK Partners. « MNK Europe+ est un fonds de rendement immobilier pensé pour répondre à l’inflation galopante en Europe (+5,2 % en mai 2022 pour la France) ». Ce fonds a pour objectif de proposer une distribution régulière permettant un rendement supérieur à 5 % par an (non garanti).

Il vise une labellisation ISR sur trois ans et tend vers un « net zéro » concernant les émissions de gaz à effet de serre sur un horizon de sept ans. « Nous travaillons sur des procédures pour que l’occupant utilise moins de gaz à effet de serre, sans qu’il n’ait à quitter son bien » précise Mansour Khalifé.

Le fonds est autorisé à la commercialisation en France, au Luxembourg et en Belgique. MNK Partners commercialisera le fonds via des CGP, des « family offices » et des banques privées. MNK Europe + prévoit d’investir une vingtaine de millions d’euros d’ici la fin 2022 dans des actifs actuellement en négociation. C’est le cas notamment d’un « retail park » urbain situé près de Porto (Portugal). L’actif d’une valeur de 4,1 millions d’euros se développe sur 7 508 m2.

MNK Europe + « ciblera des actifs à fort potentiel de création de valeur permettant de générer un rendement régulier couplé à une appréciation du capital. Il investira dans les grandes villes et/ou dans les villes secondaires dans des actifs sécurisés par la localisation, la qualité des locataires et la pérennité des baux moyen-long termes ». Les marchés visés sont la France, l’Allemagne, le Portugal, l’Espagne, l’Irlande et les Pays-Bas.

MNK Partners lance le fonds MNK Europe + avec un objectif de neutralité carbone