Sur les 68 projets lancés en travaux l’an passé, Vinci Immobilier a également démarré 28 opérations de recyclage urbain comme le programme tertiaire « Wow » dans les anciens Grands Magasins Dufayel, rue de Clignancourt, à Paris (18ème) ; le projet mixte « Evasyon » avec une résidence de coliving Bikube, à Lyon (69) ; l’ensemble de bureaux « Wood » sur un ancien site industriel désaffecté à Grenoble (38) ; la nouvelle phase du projets « Grand Angle » qui contribue à la requalification du centre-ville de Villeneuve d’Ascq (59) ; les 103 logements du Clos du Haras, à La Roche-sur-Yon (85) sur un ancien site Engie ; les programmes résidentiels Poëm, à Bègles (33) et An Aod, à Plérin (22), dans la baie de Saint-Brieuc…

Enfin, Vinci Immobilier va renaturer des sols dans 29 opérations, soit 40 % de ses nouveaux projets. Le détail des moyens mis en œuvre par les collaborateurs et les prochaines étapes de cette transformation du modèle d’affaires de Vinci Immobilier sont précisés dans une interview d’Olivier de la Roussière diffusée lundi 13 mars dans Re-création, le magazine en ligne de Vinci Immobilier.

Les projets références

Le Clos du Haras, à La Roche-sur-Yon : -30 % d’artificialisation

Ce programme comprend 103 logements, 1 900 m2 de cœur d’îlot aménagé et paysagé. Une attention particulière a été portée sur le traitement de ces espaces : une végétalisation abondante et des cheminements piétons ont été réalisés afin de procurer un coin de nature en ville pour les résidents. La création d’une micro-forêt transforme également ce terrain minéral en un oasis de verdure. Inspirée de la méthode du botaniste japonais Akira Miyawaki, elle est composée d’une centaine d’arbres d’essences variées.

« Evasyon », à Lyon : -28 % d’artificialisation

Ce programme de revalorisation entend créer un nouveau lieu de vie paysager et innovant, réunissant 5 000 m2 de bureaux, une résidence étudiante de 86 logements et une résidence de coliving Bikube de 146 logements. Edifié sur un terrain entièrement artificialisé, il sera renaturé grâce à une approche durable, qu’il s’agisse de réemploi lors des phases de curage/déconstruction et de construction ou de l’aménagement de nombreux espaces verts avec 200 m2 d’espaces en pleine terre, ainsi qu’un cœur d’îlot paysagé en lieu et place de l’ancien parking extérieur en béton. Ces actions permettront de désartificialiser plus de 2 000 m2 sur le site.

« Nuances », à Toulouse : -45 % d’artificialisation

En région Occitanie, à Toulouse, plus de 45 % de l’ancien site du fabricant de composants électroniques NXP-Freescale est désimperméabilisé pour redonner toute sa place aux arbres et à la pleine terre. C’est l’un des plus grands projets d’aménagement privé et de reconversion de friche industrielle de la métropole toulousaine. un morceau de ville est recréé sur un terrain de 15,2 hectares en y construisant 550 logements, mais aussi 13 000 m2 de bureaux, 3 500 m2 de commerces. La conception du projet d’aménagement accorde une grande importance à l’environnement et à la nature en aménageant des espaces publics, des potagers partagés, des pistes cyclables et de larges espaces verts le long des voies de circulation.

« Wow », à Clignancourt : -8 % d’artificialisation

Au 22-32, rue de Clignancourt, dans le 18ème arrondissement de Paris, une nouvelle vie va être donnée à un bâtiment historique, construit à la fin du XIVème siècle pour abriter les Grands Magasins Dufayel, puis reconverti après la seconde guerre mondiale par BNP Paribas SA, en le transformant en plus de 11 000 m2 d’espaces de travail nouvelle génération. Cette opération est emblématique de l’intérêt porté par Vinci Immobilier à la réversibilité des bâtiments et aux mues qu’il est possible d’engendrer.

« Métamorphose », à Suresnes : -8 % d’artificialisation

Le long du quai Gallieni, entre les rues Benoît Malon et Salomon de Rothschild, le projet Métamorphose vient transformer une ancienne friche immobilière en un projet mixte comprenant notamment des logements, un hôtel, une résidence de coliving et des commerces. La biodiversité est une composante essentielle de ce projet : 1 600 m2 de pleine terre ont été réintroduits et 2 200 m² de toitures végétalisées ont été installées.

Olivier de La Roussière : "Vinci Immobilier a divisé par deux l’artificialisation de ses nouvelles opérations depuis 2020"