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ParisMipim 2020 : à trois semaines du départ…

ActualitésBureaux

le 17 Fév 2020

Ils et elles seront 55 au départ de Fontainebleau, le 6 mars prochain, pour la 4ème édition du ParisMipim. Ils et elles font partie du club « Les Cycles de l’Immobilier », dont l’objectif est de promouvoir le vélo auprès des professionnels européens de l’immobilier et de reverser des fonds à des oeuvres caritatives à l’occasion des événements qu’il organise.

Les entrainements se multiplient donc avant le grand départ et la motivation est plus que jamais au rendez-vous ! Et il en faut pour parcourir  les 1 000 kms qui relient Paris à Cannes en 5 jours, et arriver pour l’ouverture du Mipim le 10 mars…

Les oeuvres caritatives soutenues en 2020 sont « Se Tendre la Main » et « Architectes de l’Urgence ». Mais, pour exemple, Cécile de Guillebon cette année, en plus de « Solidarités International », tend la main aux femmes en choisissant d’aider une toute petite favela, à Bahia au Brésil, pour que « les projets de femmes émergent, qu’elles continuent leurs combats, comme elles le font au quotidien ».

Pour cette 4ème édition, cinq femmes se lanceront dans l’aventure du ParisMipim. Rappelons que lors des précédentes éditions Cécile de Guillebon était la seule femme en 2017 et 2018. L’an passé, deux femmes se sont jointes à elle.

Immoweek est très fier d’être le partenaire presse pour la 4ème année de cet événement qui rassemble les professionnels de l’immobilier dont le seul but est de « pédaler pour donner ». En 2017, 13 000 euros avaient été récoltés ; en 2018, 45 000 euros et en 2019, ce sont 110 000 euros qui ont été distribués à différentes oeuvres caritatives. On dit que les organisateurs ont donné à l’ensemble des coureurs un objectif pour 2020 : celui de dépasser les 130 000 euros…

Les sponsors et partenaires de l’édition 2020 sont les suivants :

Sponsor Gold :
Thibierge Notaires

Sponsors Silver :
BTP Consultants
Deloitte
Fairway
Perial
Socfim
Tetris

Sponsors  Bronze :
Bati’Life
Bouygues Bâtiment Ile-de-France
Bouygues Immobilier
LaSalle Investment Management
Oteis
Soprema
Terrell

Partenaires :
A table ; Atemia ; Demeco Entreprises ; Ege ; Groupe Renault ; Panattoni ; 100% Relax ; Immoweek ; Kardham ; Radio.Immo ; Zimmer.

A noter : Cécile de Guillebon est également la marraine de « La Course du Coeur » qui se tiendra du 25 au 29 mars prochain. Pour cette sportive « La Course du Coeur, c’est donner un sens à la pratique du sport et apporter sa contribution pour sauver des vies par le don d’organes ».

Valérie Garnier

Directrice de la rédaction

Édito
par Thierry Mouthiez

le 11/10/2021

Bureaux : le locatif redresse la tête…

Réagissant à la publication, la semaine dernière, des indicateurs Immostat pour le marché locatif tertiaire francilien (1 207 900 m2 commercialisés sur les neuf premiers mois de l’année, soit une hausse de 32 % par rapport à la même période de 2020), Eric Siesse fait remarquer que, néanmoins, ce résultat « reste en deçà de sa moyenne long terme (- 25 %) ».

Mais le directeur général adjoint en charge du pôle bureaux location Ile-de-France de BNP Paribas Real Estate Transaction France souligne également que « le marché des grandes surfaces (plus de 5 000 m2) confirme son rebond, totalisant 340 000 m2 pour 36 transactions (par rapport à 15 un an auparavant) ». Ou encore que « de son côté, le créneau des petites et moyennes surfaces se caractérise par une résilience accrue avec 868 000 m2 placés, en retrait de seulement 12 % sur la moyenne long terme ». 

Chez CBRE, Alexandre Fontaine, « executive director » bureaux Ile-de-France, fait valoir que « si l’activité reste encore en deçà de sa moyenne de longue période, l’écart se réduit progressivement, soulignant les besoins immobiliers des utilisateurs dans cette phase de reprise économique et de (re)création d’emplois ». La société de conseil précise : « souvent animée par une réduction de mètres carrés, la demande placée porte, elle aussi, davantage sur des espaces plus efficients et des localisations centrales bien desservies. Les immeubles neufs ou restructurés sont privilégiés, plus à même de répondre aux nouveaux enjeux d’aménagement, autour du flex office et du collaboratif »…

Une évolution de la demande soulignée chez JLL. Face aux résultats, le conseil estime que « la reprise observée au cours des derniers mois sur le marché locatif se confirme ». Surtout, Marie-Laure Leclercq de Sousa note que « tous les projets des grands groupes pour lesquels nous travaillons actuellement s’articulent autour de deux questions majeures que sont la réduction de surfaces et la rétention des talents ». La directrice du département « leasing markets advisory » de JLL précisant que « nombre de grandes entreprises ont, en effet, des consignes de leur direction internationale pour faire des économies et, dotées d’organes de représentation du personnel, elles ont déjà mis en place des jours réguliers de télétravail. Cela aboutit à une réduction marquée des surfaces prises à bail aujourd’hui. En parallèle, le souhait de garder leurs talents les oriente vers des actifs de bonne qualité, dotés de hauts niveaux de service, et bien localisés ». A ce propos, JLL relève que « la recherche de centralité pousse naturellement les entreprises à porter leur choix vers les secteurs les plus centraux et les mieux desservis en transports en commun ; le quartier central des affaires, les arrondissements centraux de Paris et La Défense affichent, ainsi, un niveau d’activité conforme à leur moyenne de long terme, alors que sur la plupart des autres secteurs, l’écart est toujours de l’ordre de 40 %, en moyenne »…

Finalement, dans ce marché où l’offre et les valeurs locatives ont, parallèlement, tendance à se stabiliser, les anticipations pour l’ensemble de l’année sont, du coup, mieux orientées. Ainsi, « après un certain attentisme, une reprise graduelle des projets immobiliers selon la typologie et la taille des utilisateurs s’est bel et bien amorcée afin de répondre aux nombreux enjeux des directions générales. Au final, le volume des transactions pourrait dépasser les 1,7 million de mètres carrés placés sur l’ensemble de l’année 2021, puis retrouver le seuil symbolique des 2 millions de mètres carrés à horizon 2022 » estime Eric Siesse chez BNP Paribas Real Estate. Un avis partagé par Marie-Laure Leclercq de Sousa chez JLL pour qui « au regard du niveau d’activité atteint à fin septembre et des sujets sur lesquels nous travaillons actuellement, nous anticipons à présent une demande placée d’1,7 million de mètres carrés en 2021, voire davantage selon la comptabilisation ou non de gros mouvements qui nécessitent l’accord des IRP ou des autorisations administratives »… D’ailleurs, chez CBRE, Alexandre Fontaine considère, effectivement, qu’« il est fort à parier que l’atterrissage de la demande placée autour de 1,6/1,7 million de mètres carrés ne reflètera pas pleinement le dynamisme du marché impulsé par une reprise économique plus favorable qu’initialement prévue »…

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