Le secteur résidentiel a attiré le plus gros volume d’activité, avec 1,8 milliard d’euros de transactions (29 % du total), suivi par les infrastructures avec 1,4 milliard d’euros (23 %) et la logistique avec 1,3 milliard (22 %).

Le volume et la part des transactions logistiques ont tous deux augmenté par rapport à l’année précédente, tandis qu’une augmentation significative du volume de transactions en infrastructures a permis de compenser le déclin dans les bureaux et le logement.

Au cours de 2022, les marchés les plus dynamiques pour Patrizia ont été l’Allemagne, la Suisse et l’Autriche (29 %), la Péninsule ibérique (16 %) et le Royaume-Uni et l’Irlande (11 %). Par rapport à 2021, la part des transactions réalisées dans la Péninsule ibérique a été multipliée par plus de 2,5, alors qu’elle a doublé en France et en Italie.

Le marché ayant connu la plus forte croissance a été le Japon où le volume des transactions a été multiplié par plus de cinq d’une année sur l’autre, « ce qui a considérablement accru l’empreinte de Patrizia dans la région Asie-Pacifique, conformément à sa stratégie. Avec environ trois transactions par semaine en moyenne en 2022, Patrizia démontre le développement de sa gamme de produits et la capacité du groupe à répondre aux besoins de ses clients dans un environnement de marché difficile. Au cours des cinq dernières années, Patrizia a ainsi réalisé environ 37 milliards d’euros de transactions en actifs réels ».

Malgré un ralentissement de l’activité résidentielle, « Patrizia a mené à bien une opération de financement à terme d’environ 600 millions d’euros pour l’acquisition d’un portefeuille de dix immeubles résidentiels à Barcelone, pour le compte de son fonds Living Cities. Parmi les opérations notables dans le domaine des infrastructures, citons les investissements dans Ottima et Selettra, deux des principales entreprises italiennes d’éclairage public intelligent, ainsi que l’acquisition d’une participation majoritaire dans le producteur italien de bioGNL Biomet, ce qui témoigne de la volonté stratégique de Patrizia de devenir un investisseur mondial en actifs réels. Par ailleurs, l’acquisition par Patrizia de la plus grande propriété logistique néerlandaise, un centre de distribution à Rotterdam, figure parmi les transactions logistiques les plus importantes de 2022 ».

Patrizia : 6,5 milliards d'euros de transactions en 2022