Au niveau européen, Primonial REIM fait valoir que plus d’un an après le début de la crise sanitaire, environ 115 milliards d’euros ont été investis au premier semestre 2021 dans l’immobilier ; la baisse n’est que de 7 % sur un an, ce qui démontre la bonne résistance du marché européen de l’immobilier commercial en période de crise. En France, les investissements se sont élevés à 13 milliards d’euros.

Concernant le secteur des bureaux, le volume d’investissement a été de 38 milliards d’euros au premier semestre 2021, avec trois métropoles qui ont monopolisé les flux de capitaux : Paris à la première place, avec un peu plus de 5 milliards d’euros d’investissements, suivie de Munich et Berlin.

Pour les commerces, après une chute de la consommation privée lors du premier trimestre pour cause de troisième vague, les dépenses se sont redressées au cours du deuxième trimestre. Les investisseurs demeurent sélectifs dans ce contexte incertain, ce qui fait que le volume d’investissement en immobilier de commerce en Europe n’aura totalisé « que » 12 milliards d’euros au premier semestre 2021 (-32 % en un an).

Le résidentiel « en bloc », comme valeur refuge et placement de long terme, a attiré les flux de capitaux. L’immobilier résidentiel a ainsi totalisé un volume d’investissement de 29 milliards d’euros au premier semestre 2021 (-10% en un an).

Le secteur de la santé (résidences seniors et maisons de retraite médicalisées), de son côté, a totalisé un volume d’investissement de 4 milliards d’euros en Europe au premier semestre (+33 % en un an), ce qui en fait le meilleur premier semestre jamais enregistré en immobilier de santé, en terme d’attractivité des capitaux.

Enfin, l’immobilier hôtelier a totalisé 6 milliards d’euros d’investissements au premier semestre 2021.

Primonial REIM analyse l'investissement immobilier en Europe