Selon SFL, les revenus locatifs sont en forte progression (6,3 % de progression à périmètre constant). Ils s’élèvent à 98 millions d’euros au premier semestre 2022 contre 86,1 millions d’euros au premier semestre 2021, affichant une forte progression de 11,9 millions d’euros. Les loyers augmentent de 5 millions d’euros (6,3 %), du fait principalement des nouvelles locations intervenues en 2021 et 2022. Les revenus des surfaces en développement sur les périodes considérées progressent de 4,3 millions d’euros. L’acquisition de l’immeuble Pasteur en avril 2022 a également généré une hausse de revenus significative. Le résultat opérationnel (retraité du résultat des cessions et de la valorisation du patrimoine) s’établit à 78,1 millions d’euros au 30 juin 2022 contre 66,6 millions d’euros au 30 juin 2021, soit une progression de 17,3 %.

Notons aussi que l’évaluation au 30 juin 2022 du patrimoine de la Société a augmenté de « 3,8 % » par rapport à à l’évaluation du 31 décembre 2021. Le résultat net récurrent part du Groupe EPRA s’établit à 48,9 millions d’euros au 30 juin 2022 contre 43,8 millions d’euros au 30 juin 2021 soit une hausse de 21,1 %.

Au cours du semestre, on observe une activité locative intense avec notamment la pré-commercialisation de 100 % des bureaux de l’immeuble « Biome » (près de 22 000 m2 avec notamment 103 Grenelle ou Edouard VII par exemple), et un taux d’occupation historique de 99,4 %. Le groupe dispose aussi d’un pipeline (projets de développement) d’environ 52 000 m2, très largement pré-commercialisé à hauteur de 75 %

Une stratégie de rotation du patrimoine a permis un recentrage sur Paris et l’augmentation de la taille moyenne des actifs de SFL. Le groupe a acquis auprès de Primonial REIM France pour un prix de 484 millions d’euros (acte en mains), un immeuble de près de 40 000 m2 situé au 91-93 boulevard Pasteur dans le 15e arrondissement de Paris. Le patrimoine consolidé de SFL est évalué à 8 357 millions d’euros en valeur de marché hors droits au 30 juin 2022, en progression de 9,9 % par rapport au 31 décembre 2021 notamment suite à l’acquisition de l’actif « Pasteur ».

SFL : des resultats très solides au 1er semestre 2022