La prise en compte de cette opération dans les comptes de SFL va « générer un impact positif immédiat sur le résultat net récurrent tout en conservant un ratio d’endettement raisonnable de l’ordre de 28 % ». Cette opération est parfaitement en ligne avec la stratégie d’investissement de SFL, « basée sur une détention des actifs dans la durée, générant un réel potentiel de valorisation à court, moyen ou long terme dans des quartiers « prime » de Paris intra-muros ».

Construit en 1965 sur une charge foncière cédée par la SNCF, cet ensemble occupé par Amundi depuis 2012 développe 39 600 m2 de bureaux, répartis sur trois bâtiments distincts et communicants entre eux sur 17 étages, proposant ainsi un fonctionnement horizontal avec des plateaux courants de 2 100 m2 et des vues imprenables sur Paris.
Amundi, « acteur historique » de la gare Montparnasse, confirme sa position stratégique et reste locataire de l’ensemble au titre d’un nouveau bail ayant pris effet au 1er février 2022 pour une durée ferme de 12 ans, étant précisé que l’immeuble « fera l’objet, dans le cadre du bail, d’un programme de travaux et d’améliorations techniques permettant notamment d’atteindre les objectifs du décret tertiaire ».

Pour Dimitri Boulte, directeur des opérations de SFL, « cette acquisition est une opportunité rare de prendre une position majeure sur l’une des principales gares françaises, hub très puissant de transport local, régional et national, à l’heure où les salariés franciliens souhaitent une plus grande qualité de vie leur permettant de s’éloigner du centre de Paris et, ainsi, bénéficier de plus d’espace. Les usagers sont très sensibles aux trajets et à l’accessibilité de leur siège pour rejoindre leurs bureaux ».

Cette transaction a été réalisée par JLL, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Strategies and Corp.

SFL était accompagnée par l’Etude Oudot & Associés et le cabinet d’avocats Lacourte Raquin Tatar. Primonial REIM France était conseillé par l’Etude Wargny Katz, le cabinet d’avocats LPA-CGR avocats et KPMG avocats.

SFL finalise l'acquisition de l'immeuble "Pasteur" pour 484 millions d'euros