Les trois projets

A Marly-la-Ville (95), un marché situé à 30 kilomètres au nord de Paris, Valor développe une messagerie de 10 500 m2, sur un terrain de 47 250 m2, avec une hauteur libre de 10 mètres et un vaste parking poids-lourds. Elle est située sur un foncier résiduel au sein d’un parc précédemment acquis par Valor, comprenant deux bâtiments existants de logistique de « classe A » et offrant un accès direct à l’autoroute A1. Le bâtiment devrait être achevé au troisième trimestre 2023.

A La Courneuve (93), en façade de l’autoroute A1 et à proximité immédiate de l’autoroute A86 et des sites en cours de développement pour les Jeux Olympiques de Paris 2024, Valor livrera un nouveau parc d’activités comprenant trois bâtiments modernes et divisibles sur une friche industrielle acquise en novembre 2021. Le parc répondra aux derniers standards du marché et disposera notamment d’un ratio de bureaux de 15 % pouvant être porté à 25 %, d’une hauteur libre de 8 mètres et de cours camion de 35 à 42 mètres. Le projet sera achevé au premier trimestre 2024.

Enfin, via une troisième transaction, Valor lance le développement « en blanc » d’un bâtiment d’activités de 4 000 m2, à Limeil-Brévannes (94), vendu en Vefa par le promoteur français Gefec. Ce nouveau bâtiment offrira une hauteur libre de 7 mètres et un ratio de 18 % de bureaux, afin de répondre aux besoin d’une large gamme d’entreprises dans les secteurs de l’industrie légère, de la restauration ou du e-commerce. Le projet, situé à une dizaine de kilomètres au sud de Paris sur l’A86, sera achevé au troisième trimestre 2023.

Les développements de Marly-la-Ville et de La Courneuve sont réalisés par les architectes Les Ateliers 4+ et le promoteur Quadribat.
La Vefa avec Gefec a été négociée par JLL.
Valor était conseillé par Hogan Lovells, Oudot & Associés et Simmons & Simmons pour les trois projets.

A noter : fondé en 2016, Valor possède et gère un portefeuille de trois milliards d’euros comprenant environ un million de mètres carrés répartis sur plus de 150 actifs. En France, son portefeuille s’étend sur 450 000 m2, situés principalement en Ile-de-France, avec un pipeline de développements de 60 000 m2.

Valor Real Estate Partners investit 40 millions d'euros dans trois projets en Ile-de-France