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Alain Dinin (Nexity) : « nous sommes le premier property manager français et le premier sur le coworking à Paris »

InterviewsBureaux

le 23 Mar 2020

Après le discours de Brune Poirson, secrétaire d’Etat auprès de la ministre de la Transition Ecologique et Solidaire, lors de la 22ème cérémonie des « Pierres d’Or » qui s’est tenue le 29 janvier dernier, la rédaction d’Immoweek a profité de l’occasion pour poser trois questions à chacun des lauréats aux « Pierres d’Or » 2020. Pour commencer, à tout seigneur, tout honneur, voici les réponses du « Professionnel de l’Année », Alain Dinin (Nexity)…

Quelle place prend aujourd’hui l’immobilier d’entreprise chez Nexity ?

Si l’on parle chiffres, aujourd’hui Nexity occupe la troisième place sur le marché de la promotion en immobilier d’entreprise et nous anticipons une forte accélération de notre chiffre d’affaires à partir de 2020. Nous sommes le premier property manager français et le premier sur le coworking à Paris. Mais ce qui compte avant tout, c’est notre vision de l’immobilier pour les entreprises, un immobilier qui accompagne leur transformation, à la fois digitale, RSE et RH.

Pour les entreprises, nous créons donc un immobilier au service de leur stratégie et de leur transformation. Transformation digitale, avec des immeubles de plus en plus intelligents ; transformation des pratiques, avec des solutions d’organisation collective ouvertes et modulables, et des exigences de convivialité, des services partagés ; et, évidemment, construire de plus en plus durable : Nexity est fier d’être en tête du palmarès BBCA des promoteurs bas carbone. Cette approche dit notre propre transformation : accompagner l’utilisateur dans la durée et avoir la capacité à porter des offres globales avec des partenaires de premier rang. Un exemple : la réhabilitation de la Porte de Montreuil. Nexity, Engie, Crédit Agricole Immobilier et l’Atelier Georges se sont fédérés pour repenser cet espace de 35 hectares en surplomb du périphérique et englobant le Marché aux Puces. Nous avons conçu un projet « zéro carbone global » qui prend en compte l’énergie produite et consommée par quelque 58 500 m2 de bureaux — qui seront d’ailleurs réversibles intégralement en logements — et les modes de mobilité des usagers, avec la création d’un pôle de dix modes de transports alternatifs organisé avec la RATP. Etre une plateforme capable d’intervenir pour chaque besoin crée un cercle vertueux d’innovation et de croissance.

Aux « Pierres d’Or », vous avez donné rendez-vous aux professionnels de l’immobilier dans 20 ans. Comment imaginez-vous l’immobilier en 2040 ?

Evidemment un immobilier qui place l’utilisateur final au cœur des réflexions, solutions et services associés.
Ensuite, une production forcément bas carbone d’immeubles intelligents, réversibles et connectés. S’agissant de l’espace urbain, de son empreinte environnementale comme du vivre ensemble, j’ai la conviction que la densité, donc l’intensité, le vertical sont une solution incontournable pour répondre à nos enjeux collectifs et lutter contre l’étalement, l’artificialisation des sols et le déclassement par l’éloignement. Cela, dans un contexte où le retard de production de logements et le volume d’habitat insalubre sont gravement préoccupants pour notre pays. D’ailleurs, Nexity a élaboré nombre de propositions dans le domaine. Plus que jamais pour nous, la ville doit être la matrice de la transformation de la société.

Comment appréhendez-vous les responsabilités sociétales d’un grand groupe comme le vôtre ?

Dès la création, Nexity a agi comme un acteur responsable dans sa relation avec les pouvoirs publics s’agissant de la poli- tique de la ville et du logement. Cela s’est concrétisé par toute une série d’initiatives pour loger tout le monde et pour l’environnement : premier acteur privé en Anru et en QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), pionnier et premier sur la promotion bois, premier promoteur labellisé bas carbone. Depuis 18 mois, avec Nexity non profit, le groupe a pris l’initiative avec les associations de terrain et les collectivités et s’est engagé à produire 1 000 logements en pensions de famille par an sur trois ans en rythme de croisière.

Je répète souvent une formule qui dit l’engagement du groupe : « on ne peut être une entreprise qui gagne dans un monde qui perd ». J’en suis profondément convaincu et les 11 000 collaborateurs du groupe partagent cette vision et nous poussent collectivement dans cette voie.

La rédaction d'immoweek

Édito
par Valérie Garnier

le 16/09/2020

De l’importance du logement…

Le gouvernement aurait-il pris (enfin, diront certains…) la mesure de l’importance du logement en France ? Il est vrai que dans l’ambiance de la crise sanitaire actuelle, l’habitation reste non seulement le principal souci de nombreux Français, mais aussi leur principal objectif d’investissement, dans un contexte où les marchés financiers sont particulièrement perturbés.

En tout cas, le Président de la République Emmanuel Macron s’est, tout récemment, doté d’un conseiller technique logement en la personne de Cédric Loret (qu’il « partage » avec le Premier ministre, Jean Castex). De son côté, Emmanuelle Wargon, ministre déléguée auprès de la ministre de la Transition Ecologique, chargée du Logement, s’est entretenue lundi 14 septembre avec Jacques Wolfrom, directeur général du Groupe Arcade et Méka Brunel, directrice générale de Gecina. En attendant d’autres consultations… Des signaux à relever alors que le monde HLM et celui du 1 % sont en ébullition.

Plus généralement, nos « Trophées Logement & Territoires » 2020 qui se tiendront le 12 novembre prochain seront l’occasion de dresser un premier bilan de la crise sanitaire et ses conséquences en matière de logement, avec l’impact (notamment) du télétravail. L’occasion, en respectant évidemment toutes les règles sanitaires, de s’interroger pour savoir si cette crise n’est pas une « crise salutaire », puis d’évoquer la politique de relance du logement mise en place par les pouvoirs publics avec le plan « France Relance ». Des sujets qui, n’en doutons pas, réapparaîtront lors des prochaines échéances électorales…

Portrait

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