Situé à 5 kilomètres de Carthagène, ville portuaire de la région de Murcia au sud-est de l’Espagne, le centre Parque Mediterráneo développe 66 000 m2 de surfaces commerciales « qui recèle de solides atouts » :

une localisation stratégique, à l’intersection des routes A-30 (axe Carthagène-Murcia, capitale de la région du même nom) et CT-32 (jonction pour l’autoroute AP-7 Almeria-Alicante, également connue sous le nom d’autoroute de la Méditerranée et jonction au sud vers la Manga del Mar Menor) ;
un « retail park » performant dans la zone commerciale historique et dominante de l’agglomération, profitant d’une zone de chalandise importante et captive de 400 000 habitants à 30 minutes. Le site est la plus importante destination commerciale de la côte de Murcia, les principaux centres concurrents se situant à plus de 45 km ;
un mix « merchandising » équilibré avec les locomotives que sont Carrefour, Decathlon, Leroy Merlin et MediaMarkt qui représentent près de 50 % du flux locatif ;
un revenu locatif annuel actuel de 6 millions d’euros sécurisé et pouvant être optimisé (taux d’occupation actuel de 94 %) ;
un potentiel d’extension avec des droits à construire pour un total de 6 000 m2. La configuration actuelle du site, à ciel ouvert et avec un plan efficient (parking central de 3 200 places), offre de nombreuses possibilités d’y déployer tout le savoir-faire de Frey pour le transformer et l’amener aux standards des Shopping Promenade® ;
des travaux de rénovation sont prévus, pour moderniser et homogénéiser l’ensemble, mais aussi afin d’améliorer l’expérience client et de proposer une promenade commerciale dans un cadre valorisant et végétalisé ;
avec pour volonté de faire découvrir l’art urbain et de le rendre accessible à tous, le Groupe Frey intègre des œuvres de Street Art au cœur de ses centres commerciaux. Ainsi, des artistes internationaux et locaux pourront très vite être conviés à s’emparer des façades de Parque Mediterráneo ;
vecteur de lien social et de convivialité, l’offre de restauration sera également complétée avec notamment la création de terrasses. L’acquisition a été financée sur les ressources propres de la société. Dans le cadre de cette opération, Frey était conseillé par le cabinet Perez Llorca et Arcadis.
Les vendeurs étaient conseillés par CBRE.

Espagne : Frey boucle une nouvelle acquisition