Au 30 juin 2021, le patrimoine en exploitation de Frey représente une surface de 525 400 m2, contre 433 800 m2 fin 2020 et est valorisé à 1,2 milliard d’euros, en croissance de 25,8 % par rapport à fin 2020. Le groupe enregistre également 74,7 millions d’euros de loyers bruts annualisés (+26,4 % par rapport au 31 décembre 2020), avec un taux de vacance de 2,2 %, soit un taux d’occupation de 97,8 %, contre 97,6 % fin 2020.

Fin juillet, Frey a, par ailleurs, complété son implantation dans le sud-est de la France par l’acquisition du centre commercial de plein air Carré Sud, à Nîmes : un investissement de 85,7 millions d’euros pour 34 500 m2 et 5,4 millions d’euros de loyer annuel pour un taux d’occupation de 100 %.

Résultat opérationnel en forte progression

Le résultat opérationnel courant est en forte progression, atteignant 23 millions d’euros à fin juin 2021, contre 16 millions d’euros en 2020. Le résultat net consolidé part du groupe ressort à 25 millions d’euros fin juin 2021.

La troisième vague de la pandémie de Covid-19 a continué de perturber l’activité des locataires avec une moyenne de 1,9 mois de fermeture sur le premier semestre 2021 sur les trois pays d’implantation du groupe (France, Espagne et Portugal).

La société n’a pas renouvelé la mise en place du fonds de soutien qu’elle avait déployé en 2020, compte tenu des aides à venir annoncées par l’Etat français. En conséquence, le taux de recouvrement des loyers du premier semestre ressort à 84 %. Au global, l’impact de la crise sanitaire sur le compte de résultat au 30 juin 2021 s’élève à 3,2 millions d’euros.

Ouverture de deux « Shopping Promenade »

Au premier semestre, Frey a inauguré deux nouveaux centres commerciaux de plein air, totalisant 111 000 m2 et représentant un investissement total de 232 millions d’euros :

« Shopping Promenade » Claye-Souilly (77), bénéficiant d’un « mix merchandising » mêlant les univers du « retail » à travers 55 magasins, cafés et restaurants et 9 000 m2 de loisirs, dans un environnement végétalisé, ponctué par des œuvres de street-art en façade ;
« Shopping Promenade » Cœur Alsace, à Strasbourg-Vendenheim (67). Là encore, l’offre « retail » est diversifiée avec, à terme, 86 enseignes.

Les deux sites ont ouvert avec un taux de commercialisation combiné de 98,5 %.

Frey : un chiffre d'affaires en hausse de 5 %