Alors que l’évolution de l’indexation de l’indice des loyers commerciaux (ILC) vient de paraître à +5,37 %, les trois fédérations d’enseignes se disent très préoccupées par les conséquences de cette hausse et réclament que les indexations de loyer pour 2023 soient plafonnées à +3,5 % pour toutes les entreprises.

Pour justifier cette demande, les trois fédérations arguent que les entreprises de toute taille et de tous secteurs sont confrontées, comme jamais, à des impacts lourds sur leur modèle économique et vont se heurter, en 2023, à des difficultés de trésorerie et de rentabilité pouvant mettre en danger des centaines de magasins, voire des réseaux entiers :

une augmentation des coûts de l’énergie multipliés par 3 à 7 entre 2020 et 2023 sans accompagnement pour les entreprises en réseau du commerce, des services et de la restauration ;
les coûts de production et d’approvisionnement (matière première, achats de produits finis, transport routier…) ont fortement augmenté ;
l’impact de la hausse du dollar qui augmente de plus de 12 % l’ensemble des prestations et produits payés par cette monnaie ;
les charges locatives refacturées par les bailleurs qui augmentent mathématiquement (prix de l’énergie, contrats de prestations…) entraînant un accroissement du poids du coût locatif sur l’activité des commerçants ;
les taxes foncières qui sont le plus souvent refacturées par les bailleurs à leurs locataires commerçants connaissent de fortes augmentations dans de nombreux territoires.

En conséquence de l’ensemble de ces éléments, les marges opérationnelles et la rentabilité sont fortement dégradées, fragilisant les entreprises du commerce. Les trois fédérations rappellent que le législateur a d’ores et déjà adopté, dans le cadre de la loi « Pouvoir d’achat », ce plafonnement à 3,5 % pour les TPE et PME du commerce. « Le bon sens est d’élargir cette décision à l’ensemble des entreprises afin de ne pas fragiliser l’écosystème du commerce dans son ensemble » indiquent les trois entités. Et de poursuivre : « il faut impérativement desserrer l’effet ciseaux consécutif à cette situation pour ne pas mettre en danger les emplois et les transformations impératives que le commerce doit accélérer : commerce plus responsable, réduction des consommations d’énergie des points de vente, digitalisation ».

Trois fédérations d'enseignes réclament un plafonnement de l'indexation des loyers commerciaux