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Le choix Immoweek : Keys REIM et Paris Society font revivre deux sites historiques

ActualitésTerritoires

le 22 Juil 2020

La société de gestion Keys REIM et le groupe d’événementiel haut de gamme et de restauration Paris Society se sont associés afin de redonner une seconde vie à deux ensembles classés du patrimoine français : l’Abbaye des Vaux de Cernay (78) et la Citadelle Vauban de Belle-Ile en Mer (56). Une double réhabilitation qui méritait bien une mise en valeur, dans le cadre de nos « choix Immoweek ». Voici donc le « + » du jour.

La Citadelle Vauban de Belle-Ile-en-Mer, située en face de Quiberon, sera le premier projet de centre de remise en forme nouvelle génération. « Un cadre exceptionnel, une histoire riche, mais un besoin de réaliser un programme important de rénovation pour redonner toutes ses lettres de noblesse au site » explique Keys Reim.
Une fois sur place, la Citadelle occupe une place dominante depuis le port du Palais. Elle héberge également le Musée sur l’histoire de Belle-Ile, « qui attire plusieurs milliers de visiteurs par an, qui pourront aussi profiter des futures installations en matière de restauration et d’hébergement » fait valoir la société de gestion, qui va procéder à la rénovation complète de l’ensemble des bâtiments pour le transformer en hôtel haut-de-gamme « orienté sur l’expérience utilisateur avec une architecture et un design affirmé ».

De son côté, le groupe Paris Society mènera un chantier important dans l’Abbaye des Vaux de Cernay, cette abbaye cistercienne du XIIème siècle érigée dans un parc de 65 hectares, afin de requalifier la partie hôtellerie déjà existante « aux mêmes niveaux d’exigence et de qualité que les standards qui ont fait le succès de ses restaurants, en réinventant l’hôtellerie de campagne autour de Paris » précise le groupe, qui déclare vouloir reprendre l’exploitation de l’hôtel dans sa forme actuelle « avec comme souhait, la réalisation d’importants travaux pour monter en gamme et transposer à cet établissement, sa vision rafraîchissante du secteur de l’événementiel et la restauration haut de gamme ».

Nous vous proposons de découvrir ces sites historiques en devenir dans une galerie photo ci-dessous :

Galerie

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Thierry Mouthiez

le 30/11/2020

Investissement : Paris numéro 1 pour le bureau !

« Paris toujours en (très) bonne place » : tel était le titre de notre édito de la semaine dernière, faisant référence aux cibles des investisseurs internationaux, en général et à une étude de M&G Real Estate, en particulier. Encore mieux au niveau des résultats puisque « trois villes font la course en tête du palmarès européen de l’investissement de bureaux » relève Primonial REIM dans une étude (« Convictions Immobilières ») datée de novembre à propos du marché de l’immobilier tertiaire.

Surtout, l’institutionnel précise que « Paris confirme son rôle de valeur refuge auprès des investisseurs, Londres toujours sanctionnée et Berlin ferme le classement ».

Dans un marché européen de l’investissement en bureaux où le volume placé sur les neuf premiers mois de l’année s’élève à 65 milliards d’euros, en retrait de 25 %, « Paris arrive en tête du classement avec plus de 12 milliards d’euros, suivi par Londres, qui a perdu sa place de numéro un, avec 9 milliards d’euros et Berlin ferme le classement avec 7,8 milliards d’engagements ». Sachant que « les autres capitales européennes ne dépassent pas les 5 milliards d’euros »…

En prenant quelques précautions, Primonial REIM dessine des « perspectives immobilières 2021-2025 ». Dans ce cadre, à propos des bureaux, le gestionnaire d’actifs souligne que « la maîtrise des livraisons dans les cinq prochaines années de l’offre à venir restera stratégique pour ne pas créer de déséquilibre (suroffre). Les actifs/marchés « core » avec des locataires solides et des baux longs devraient connaître les perspectives les mieux orientées sur la valorisation et la croissance future des loyers, alors que les actifs les moins sécurisés pourraient connaître des corrections (emplacements secondaires, vacance importante), ce qui pourrait impacter la capacité de ces biens/marchés à délivrer un haut niveau de performance à moyen terme ». En concluant pour cette classe d’actifs : « à court terme, une nouvelle hiérarchie des taux semble dorénavant actée selon les fondamentaux de chaque marché en Europe »…

A noter : dans son analyse du secteur des commerces, Primonial REIM note que 23,2 milliards d’euros ont été investis en Europe au cours des neuf premiers mois de l’année, « soit une baisse limitée à -14 % sur un an » (ici, la France arrive en troisième position avec 2,7 milliards d’euros placés, derrière l’Allemagne, qui « confirme sa première place » avec 6,4 milliards d’euros et le Royaume-Uni avec 3,7 milliards). Et de relever, entre autres, que « concernant les centres commerciaux, la tendance à la décompression (des taux de rendement, ndlr) s’est poursuivie, mais l’ampleur perd en intensité et de plus en plus de marchés semblent avoir fini leur repositionnement »…

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