« L’année 2020 a donné des envies d’achat immobilier aux Parisiens, notamment les locataires » constate Pierre Chapon, président de Pretto.

Mais, leurs projets se sont souvent heurtés aux prix élevés de la Capitale. En effet, d’après le groupe, pour une résidence principale à Paris, il faut débourser, en moyenne, 510 000 euros. Un budget hors de portée pour bon nombre de locataires parisiens.

Cette étude révèle, cependant, que l’investissement locatif serait aussi un choix pour certains d’entre eux, qui auraient pourtant les moyens de devenir propriétaires à Paris. La raison : beaucoup de jeunes actifs ne se projetteraient pas dans la Capitale sur une longue période et ne se tourneraient donc pas vers l’achat d’une résidence principale.

Au global, parmi les investisseurs basés à Paris, les locataires représentent plus de la moitié des projets.

Les grandes métropoles privilégiées

Les locataires parisiens intéressés par un investissement locatif sont aujourd’hui 61 % à cibler la province, contre 55 % en 2019. En l’espace d’une année, on enregistre, ainsi, une hausse de 6 % sur la période d’avril 2020 à mars 2021 .

Les grandes métropoles en régions resteraient les favorites des parisiens locataires. Lille serait en tête des villes qui les attirent, à tel point que le marché en serait saturé. Présentant des rendements locatifs élevés (5,66 % de rendement brut moyen), Marseille arrive en deuxième position et Bordeaux, qui fait partie des villes où la tension locative est bonne, complète le podium.

Profil de l’investisseur parisien type

Grâce aux données collectées depuis janvier 2019, le groupe dresse un profil type de l’investisseur parisien. Cet investisseur a donc, en moyenne, 31 ans et vit seul. Les revenus du ménage sont confortables et équivalents à 5 000 euros mensuel ; il dispose également d’un apport de 25 000 euros. Le prix moyen du bien acheté en région s’élève à 205 000 euros, contre 320 000 euros à Paris.

61 % des locataires parisiens cibleraient la province pour leur investissement immobilier selon Pretto