Ces immeubles sont situés dans (ou près) des capitales européennes telles Bruxelles, Genève et Berlin ; l’acquisition vise des logements abordables dans des emplacements en situation de sous-offre.

Ces transactions font suite, explique Catella, » à la levée de nouveaux capitaux (125 millions d’euros d’un fonds de pension hollandais et d’un investisseur institutionnel allemand en avril et 55 millions d’euros de deux investisseurs institutionnel allemands en août) ».

Dans le détail :

• à Bruxelles, CER III a acheté un immeuble résidentiel rue Godecharle, bâti en 2005, composé de 65 appartements modernes et de 70 places de stationnement intérieures, d’une valeur de 25 millions d’euros environ (notre photo). La plupart des appartements sont loués et ont une superficie comprise entre 41 et 173 mètres carrés.

• dans le Genevois, l’acquisition porte sur un complexe de 33 maisons mitoyennes et de 12 appartements d’une valeur de 20 millions d’euros à Ornex, ville frontalière française.

• à Potsdam, au Sud-Ouest de Berlin, CER III a racheté deux actifs existants à Gartenstraße, dans le quartier de Babelsberg, pour environ 10 millions d’euros. L’un des deux immeubles a été construit en 1911 et a fait l’objet d’importantes rénovations ces dix dernières années. Le second date de 2014. Tous deux représentent une superficie totale de 2 607 mètres carrés, divisés en 27 appartements et deux petites surfaces commerciales.

• à Berlin, le bien acquis par CER III est un immeuble résidentiel récemment rénové, acheté 3,2 millions d’euros. Également construit en 1911, l’actif se situe dans le quartier de Marzahn-Hellersdorf. Il se compose de 10 unités résidentielles d’une superficie totale de 989 mètres carrés répartis dans deux bâtiments. Chaque appartement bénéficie d’une surface moyenne de 99 mètres carrés.

Dans cette opération, Catella était conseillé par CBRE Capital Advisors.

Catella Residential Investment Management achète pour 60 millions d'euros d'actifs logement en Europe