Century 21 relève une hausse des prix du premier semestre 2019 au premier semestre 2020, de l’ordre de 2,3 % pour les maisons et de 3,1 % pour les appartements, avec un prix de 2 160 euros/m2 pour les premières et de 3 638 euros/m2 pour les appartements. La moyenne des prix de ces derniers atteint 214 123 euros et une maison à 241 505 euros. Les écarts de prix se réduisent, passant de 5,6 à 5,1 % en un an.

Les requêtes des internautes souhaitant « acheter une résidence secondaire » progresse de 57 %, et la requête « maison de campagne » augmente de 156 %. Les transitions sont destinées à la résidence principale à 68,3 %, tandis que les résidences secondaires ne concernent que 4,3 % des achats. La moitié des acquéreurs depuis la fin du confinement ont moins de 40 ans.

Dans la Capitale, les logements acquis après le confinement ont vu leur surface augmenter de 10 m2 en moyenne, malgré un prix du mètre carré atteignant le record de 10 671 euros. Le montant moyen d’une transaction parisienne s’envole de 17,2 %, avec un allongement de la durée du crédit de 21,7 ans en moyenne. L’achat de la résidence principale concerne 60,3 % des transactions, en hausse de 8,2 % en un an.

En Ile-de-France, le prix du mètre carré augmente de 2,8 % pour atteindre 3 137 euros pour les maisons, et de 8,8 % pour atteindre 4 229 euros pour les appartements. Les superficies moyennes évoluent peu et la part des retraités, des cadres supérieurs ou des professions libérales augmentent.

D’après le réseau Century 21, ce redémarrage marqué par un intérêt renouvelé pour la résidence principale et un dédain pour l’investissement locatif prouve que « les Français considèrent plus que jamais la pierre comme la valeur refuge par excellence quand, à l’inverse, la Bourse subit des évolutions erratiques et les placements sécurisés présentent une faible rentabilité. Dans ce contexte, si les taux ne grimpent pas brutalement et si les conditions d’octroi ne se durcissent pas davantage, le marché de l’ancien devrait demeurer porteur et la hausse des prix contenue. Néanmoins, il est trop tôt pour mesurer les conséquences qu’aura la crise de la Covid-19 sur les entreprises, le taux de chômage en France et, par ricochet, sur l’immobilier »…

Century 21 constate un redémarrage rapide du marché