Cette opération s’est déroulée comme suit : CNP Assurance a pris 85 % de participation dans la société Lamartine, un fonds spécialement créé par CDC Habitat pour ladite opération et qui possédait les 7 600 logements ; la société Lamartine était jusqu’alors gérée par Ampère Gestion, filiale de CDC Habitat, qui conserve 15 % des parts du fonds.

Les 7 600 logements bénéficieront de conditions locatives favorables aux locataires, 30 % d’entre eux étant des logements intermédiaires et 70 % des logements libres aux loyers adaptés. La moitié de ces logements est située en Ile-de-France, l’autre au sein d’agglomérations réparties sur l’ensemble du territoire français et « dans les zones où le marché de la location est le plus tendu ». La moitié du parc existant est composé d’immeubles neufs conformes aux normes environnementales les plus récentes et un certain nombre de biens sont en Vefa (vente en l’état futur d’achèvement). CNP Assurances et CDC Habitat s’inscrivent dans une démarche d’investissement socialement responsable ; ainsi, le fonds Lamartine est classé en article 9 au titre du règlement européen « Sustainable Finance Disclosure Regulation ».

En plus de l’habitat, CDC Habitat diversifie ses activités, en investissant notamment dans le bureau. L’acquisition de la Maison Bayard, ex-siège de RTL, auprès de LaSalle, témoigne de cette diversification.

Dans le cadre de cette opération, JLL a conseillé CDC Habitat et AEW a conseillé CNP Assurances.

CNP Assurances acquiert un portefeuille de plus de 7 600 logements auprès de CDC Habitat