De nouveaux besoins pour de nouveaux types d’espaces

Parmi les nouveaux critères, la recherche d’un espace extérieur tel qu’un jardin, une terrasse ou un balcon arrive en tête pour 95 % des répondants. Le deuxième critère pour 39 % des répondants est l’existence d’un espace bureau dédié dans la maison ou l’appartement. Ce critère souligne la pérennisation des habitudes liées au télétravail et le souhait de pouvoir disposer d’un espace de travail sanctuarisé à son domicile permettant de séparer vie privée et vie professionnelle. La demande d’un espace personnel dédié, par exemple, au bricolage, au stockage ou à une activité créative est également citée par 25 % des répondants. A noter qu’une connexion internet performante s’affirme désormais comme un critère à part entière, même s’il reste encore très minoritaire.

Preuve également que ces souhaits s’inscrivent dans une tendance de long terme, près de 90 % des mandataires répondent que leurs clients ne sont plus prêts à faire de concessions sur l’espace extérieur, 17 % ne feront pas de concessions sur le bureau et 10 % sur un espace personnel dédié.

Ces nouveaux critères viennent s’ajouter à ceux traditionnellement formulés, témoignant d’une exigence accrue des clients. Cependant, pour 14 % des professionnels interrogés certains critères auparavant primordiaux (avant la crise sanitaire) sont désormais secondaires tels que l’existence d’un garage ou la proximité immédiate avec le lieu de travail.

Une mobilité géographique accrue

Les besoins des clients ont beaucoup évolué avec les deux confinement successifs et ceux-ci apparaissent plus enclins à élargir leur champs de recherche. Ainsi, 69 % des mandataires ont constaté que leurs clients étaient prêts à élargir leur zone de recherche géographique. Cette tendance se confirme dans les souhaits de déménagement à court et moyen terme, 51 % des répondants déclarant que leurs clients souhaitent déménager à un horizon court-terme (entre un et six mois) et 45 % à moyen terme, entre six mois et un an.

De nouveaux critères dans la recherche de biens immobiliers selon l'enquête menée par iad