Sur le seul mois de mars, le nombre de prêts bancaires accordés est en recul de 17,8 % en glissement annuel et la production, de 14,1 %, constate l’Observatoire. Au cours du seul premier trimestre, le nombre de prêts accordés recule de 5,5 %, tandis qu’en volume, la production de crédit progresse de 2,1 % en raison du recours à des montants d’emprunt plus élevés, rendus nécessaires par des prix de logements en augmentation.

Pour autant, malgré ce contexte, la capacité des ménages à devenir propriétaire s’améliore : « la sortie du marché des emprunteurs les moins bien dotés en apport personnel fait augmenter cette capacité à acheter mesurée pour des ménages pourtant confrontés à la remontée des taux des crédits immobiliers et à la poursuite de la hausse des prix des logements » explique Crédit Logement.

Des taux en hausse de 12 points de base depuis décembre 2021

Dans ce contexte, la hausse des taux constatée depuis le début de l’année se poursuit : toutes durées confondues, le taux moyen est désormais de 1,18 % en mars et seuls moins de 25 % des emprunteurs obtiennent aujourd’hui un taux inférieur à 1 %. A noter que, dans le même temps, la durée des prêts s’allonge : elle était de 163 mois en 2001 et s’inscrit désormais sur 241 mois.

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