Les lots L3 et L4, objets de la consultation, s’inscrivent dans la phase 1 du projet urbain « Les Messageries », dont Espaces Ferroviaires est maître d’ouvrage aménageur. Ces lots représentent une programmation de près de 7 650 m2 de logements libres, ainsi que 500 m² de commerces et services en rez-de-chaussée. Face au jardin central, les lots occupent une place stratégique au cœur du futur quartier.

Espaces Ferroviaires a pour objectif d’opérer une réduction de 30 % de CO2 à l’échelle du quartier et a défini de fortes ambitions en matière de qualité architecturale et de confort de vie des futurs résidents. A travers ce programme, Espaces Ferroviaires souhaite « faire impulser une nouvelle façon d’habiter à Paris, en ménageant pour tous l’accès à la lumière et aux vues et implanter des espaces extérieurs privatifs et partagés de qualité pour l’intégralité des logements ; anticiper la ville de demain, en proposant des typologies variées permettant de produire une offre de logements adaptée pour tous et préparer l’avenir en intégrant dès maintenant une évolutivité des plans et favoriser la qualité de vie des habitants en portant une attention particulière au confort d’été même en période caniculaire ».

Ces ambitions s’accompagnent par l’atteinte de performances environnementales poussées en positionnant le projet immobilier vers un niveau 2031 de la RE 2020. Cela doit notamment se concrétiser par « une nouvelle façon de construire, soucieuse de limiter les émissions carbone avec la généralisation des matériaux biosourcés et géosourcés (structures majoritairement en bois) ; le renforcement de la faune et flore en ville en produisant un quartier végétalisé à 50 %, dont 30 % de pleine terre, favorisant le bien-être de la population et limiter les consommations énergétiques à long terme avec une consommation issue d’à minima 50 % d’énergies renouvelables, via notamment un raccordement au réseau de la Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain (CPCU) et l’installation de nombreux panneaux photovoltaïques en toiture ».

Le projet en chiffres

Surface totale : 8 147 m2. L3 : 4 455 m2, dont 360 m2 de commerce. L4 : 3 692 m2, dont 137 m2 de commerce et 60 m2 de local évolutif
Maître d’ouvrage : Icade Promotion
Equipe de maîtrise d’œuvre :
Agence Bruther architecte & Agence Sophie Delhay architecte, Zefco (BET Études environnementales), e>p (BET Structures)
Dépôt du permis de construire : début 2023
Livraison : quatrième trimestre 2025

Icade Promotion lauréat d'un programme de logements innovants dans le 12ème