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Le choix Immoweek : BuildInvest transforme un couvent du XIXème siècle en logements

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le 25 Sep 2018

BuildInvest est un groupe spécialisé dans la rénovation et compte à son actif de nombreuses réalisations. Mais ce chantier-ci, dont nous faisons notre rendez-vous Immoweek, est particulièrement surprenant : le couvent Saint-Joseph, au coeur de la ville médiévale de Senlis. Ce bel ensemble, datant du XIXème siècle, va, en effet, voir sa destination transformée en devenant une résidence de 46 logements. Un « immeuble de la semaine » bien naturel.

Au terme de 26 mois de travaux, sous la supervision de l’architecte Philippe Lemonnier, l’ancien couvent accueillera des logements allant du T1 au T4, offrant des surfaces comprises entre 29 et 78 m2.
Cette rénovation a été réalisée dans le cadre du dispositif Malraux ; un dispositif qui, rappelle Buildinvest, « permet une réduction d’impôt de 22 à 30 % du montant des travaux selon les règles régissant le périmètre dans lequel est situé le bien, sauvegardé ou faisant partie du programme national de requalification des quartiers anciens ».

« Malraux » offre ainsi à ce bâtiment religieux une nouvelle jeunesse…

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Catherine Bocquet

le 05/12/2019

Chaud, très chaud… ou pas

En cette journée qui s’annonce à la fois glaciale et très « chaude », on en a presque oublié qu’en ce moment, se tient à Madrid la Cop25.

Le grand rendez-vous mondial du climat peine, dans un contexte social agité, à exister. Pourtant, c’est dans les conséquences des modifications climatiques que se jouent aussi un fort enjeu social et plus largement sociétal : les plus pauvres sont en effet, les premières victimes de ces changements causes de migrations, de renchérissement des factures énergétiques et de santé. Si le transport est, certes, un paramètre important du contexte – car, selon un rapport récent de la Cour des Comptes européenne, pour rattraper le temps perdu et avoir une chance de limiter le réchauffement climatique au 1,5°C promis dans l’accord de Paris (la Cop 21), il faudrait investir chaque année 1 100 milliards d’euros, dont la moitié dans les transports – le bâtiment est l’autre paramètre clé sur lequel il importe d’influer. Ainsi, les constructions contribuent à 30 % des émissions de gaz à effet de serre, principalement en raison de leurs systèmes de chauffage, d’éclairage et de refroidissement.

La prise de conscience en la matière n’est pas récente, et les travaux d’instances telles que le Plan Bâtiment Grenelle (devenu Plan Bâtiment durable) oeuvrent en ce sens. En France, et comme en témoignent les sujets de tables-rondes lors du prochain Simi, le sujet de la transition énergétique est plus que jamais prégnant. Si les professionnels et les élus semblent s’en être emparés, parfois à marche forcée, le retard pris pour agir est important.

Ailleurs, la prise de conscience a sans doute été plus rapide parce que plus urgente : en Afrique, priorité, pour un « urbanisme responsable », aux quartiers pauvres, où les écarts de température avec  les quartiers les plus riches peuvent atteindre 10 degrés. En Chine, où la pollution fait des ravages, les décideurs et investisseurs réfléchissent à la ville de demain et plantent des arbres avant de construire des gratte ciel. Les villes des prochaines décennies seront là bas très vertes et décarbonées au maximum (il était temps). Paris, où la température, en 2050, devrait être celle de la capitale de l’Australie semble penser « vert »et l’agriculture urbaine s’inscrit de plus en plus dans le paysage.

Mais pour contribuer à cette transition énergétique, le passage au vert ne suffira pas. Economiser, raisonner « frugalité » sont d’autres impératifs. Dans ce contexte, rénover et transformer sont quelques unes des autres solutions à la réduction des émissions à effet de serre. Penser l’immeuble comme « non jetable », anticiper – ou à tout le moins – construire le plus flexible possible, sont des stratégies gagnantes à court et long terme. La réversibilité comme un « gagnant gagnant gagnant » : pour le propriétaire, l’occupant et pour la planète. Nice shot !

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