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Le choix Immoweek : BuildInvest transforme un couvent du XIXème siècle en logements

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le 25 Sep 2018

BuildInvest est un groupe spécialisé dans la rénovation et compte à son actif de nombreuses réalisations. Mais ce chantier-ci, dont nous faisons notre rendez-vous Immoweek, est particulièrement surprenant : le couvent Saint-Joseph, au coeur de la ville médiévale de Senlis. Ce bel ensemble, datant du XIXème siècle, va, en effet, voir sa destination transformée en devenant une résidence de 46 logements. Un « immeuble de la semaine » bien naturel.

Au terme de 26 mois de travaux, sous la supervision de l’architecte Philippe Lemonnier, l’ancien couvent accueillera des logements allant du T1 au T4, offrant des surfaces comprises entre 29 et 78 m2.
Cette rénovation a été réalisée dans le cadre du dispositif Malraux ; un dispositif qui, rappelle Buildinvest, « permet une réduction d’impôt de 22 à 30 % du montant des travaux selon les règles régissant le périmètre dans lequel est situé le bien, sauvegardé ou faisant partie du programme national de requalification des quartiers anciens ».

« Malraux » offre ainsi à ce bâtiment religieux une nouvelle jeunesse…

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Thierry Mouthiez

le 26/07/2019

Au beau fixe !

Tout comme le climat, les cycles de l’immobilier d’entreprise semblent quelque peu chamboulés. Mais dans le bon sens s’agissant de ce secteur.

Si les professionnels s’interrogeaient, il y a encore peu, pour savoir si le cycle actuel n’avait pas atteint son point haut, nombreux sont ceux, aujourd’hui, qui considèrent que le cycle haussier actuel devrait se poursuivre encore un certain temps. Il est vrai que l’évolution des taux d’intérêt joue un rôle majeur dans cette situation.

Ainsi, côté locatif, la demande semble toujours aussi dynamique, même si l’activité du créneau des grandes transactions a légèrement marqué le pas au 1er semestre, après deux années exceptionnelles il est vrai. Rien là, donc, d’inquiétant comme le soulignait récemment dans nos colonnes Grégoire de La Ferté, executive director bureaux Ile-de-France de CBRE, affirmant : « au regard de la demande enregistrée chez CBRE et de l’activité de l’ensemble des équipes, nous anticipons un marché comparable au second semestre 2019, conduisant à un volume global de transactions entre 2,4 et 2,5 millions de mètres carrés ». C’est surtout l’offre qui freine l’activité, en particulier dans Paris. L’offre neuve, la préférée par les utilisateurs, reste maîtrisée, voire contrainte. Du coup, les valeurs locatives sont, dans leur ensemble, clairement orientées à la hausse.

Quant à l’investissement, même avec des taux de rendement au plancher, une nouvelle baisse peut être encore envisagée comme le souligne Nils Vinck, directeur général et directeur du département capital markets de Cushman & Wakefield, dans sa dernière chronique. L’économie française tire bien son épingle du jeu par rapport à ses voisins européens. Le chômage est même en baisse et dans un contexte boursier parfois chahuté, le placement immobilier s’avère toujours aussi séduisant.

Au final, que de bonnes nouvelles avant une trêve estivale que la rédaction d’« Immoweek » souhaite la plus belle à l’ensemble des professionnels du secteur !

Portrait

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