« L’étude a pour objectif d’évaluer l’ensemble du financement du logement social et de déterminer la part de la participation à l’effort de construction (PEC) dans celui-ci » détaille l’Ancols. Les financements PEC sous forme de subventions et de prêts comprennent les financements directs d’Action Logement aux bailleurs sociaux, ainsi que l’estimation de la part d’Action Logement dans les subventions de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (Anru) aux bailleurs sociaux (financements indirects).

Entre 2018 et 2020, sur un parc de cinq millions de logements sociaux situés en France métropolitaine, le nombre de logements financés dans le secteur a diminué avant de rebondir en 2021. Le montant des financements totaux suit la même tendance pour un total de 100 000 logements construits, rénovés, réhabilités ou démolis.

La contribution d’Action Logement dans le financement du logement social, uniquement sous forme de subventions et de prêts, est en augmentation en 2021 par rapport aux années précédentes, « mais reste modeste (6,6 % du total des financements) au vu des besoins du secteur du logement social » selon l’Ancols.

La part des financements d’Action Logement aux entités de son groupe est stable sur la période 2018 à 2021 (6,5 % en moyenne). « Au regard du nombre total d’organismes, la part du financement PEC reste faible » selon l’Ancols.

Toujours d’après l’étude, les financements d’Action Logement se dirigent principalement vers les zones tendues, notamment la Région Ile-de-France, les offices publics de l’habitat (OPH) qui représentent 9,8 % du montant des financements, ainsi que la construction neuve (50,8 %).

Selon l'Ancols, le financement du logement social atteint les 13,7 milliards d’euros