Pour ce rendez-vous d’Immoweek consacré au « deal », nous nous penchons sur un domaine dont l’intérêt ne fait que croître : la logistique. En effet, Patrizia Logistik Invest Europa I s’est porté acquéreur, auprès de Montéa, de trois actifs logistiques en France, totalisant 102 000 m2, pour la somme de 60,4 millions d’euros.
Ce portefeuille se compose de :
- un bâtiment logistique de 75 000 m2 à Saint-Cyr-en-Val (45), loué à FM Logistics, dont la vente a été finalisée fin décembre 2016 ;
- un bâtiment logistique de 11 000 m2 à Tilloy-lez-Cambrai (59), loué à C-Log, dont la vente a été finalisée fin décembre 2016 et
- un bâtiment logistique de 16 000 m2 à Savigny-le-Temple (77), loué au Piston Français, dont la vente doit se clore au 31 décembre 2017, après la fin des travaux engagés par le locataire pour le printemps 2017.
Le portefeuille génère un revenu locatif annuel de 4,4 millions d’euros et est vendu avec un taux de rendement moyen de 6,88 %. A noter que ce portefeuille était évalué à 51,1 millions d’euros…
Nous constatons que le marché français a assez de potentiel pour contribuer à la future croissance de Montéa. Par exemple, le mois dernier, nous avons obtenu un permis pour un projet de 42 000 m2 à Camphin-en-Carembault, au sud de Lille, pour lequel nous sommes en négociations avec plusieurs locataires potentiels.
Jean de Beaufort, directeur France de Montéa
Arthur de Boutiny
Journaliste Rédacteur
