L’autre partie du site, abritant un ancien entrepôt, fera l’objet d’une démolition permettant la réalisation en plusieurs phases d’un parc d’activités de dernière génération à vocation locative offrant un ensemble de douze lots indépendants (de 460 à 900 m2) totalisant près de 7 500 m2 et visant un niveau BREEAM « Good ».

Le site, à ce jour « très fortement artificialisé, sera ainsi réagencé pour faire place aux nouvelles fonctionnalités créées et bénéficiera d’un aménagement paysager conçu dans le souci de préserver les arbres existants et de créer un cadre de travail fonctionnel et agréable en augmentant la surface et la qualité des espaces verts ».

Edifié dans les années 1980, le site fera l’objet d’une réhabilitation lourde (désamiantage, réfection intégrale de la couverture et des voiries, démolition partielle de structure, remplacement de façades) et remise aux normes bureaux (isolation, désenfumage, panneaux photovoltaïques en toiture, gestion des eaux de pluie, bornes de recharges pour véhicules électriques…). « Le solde de l’actif étant démoli pour permettre le développement d’un parc d’activités, les matériaux issus de la démolition seront pour grande partie réutilisés pour cette nouvelle construction ».

Les travaux ont démarré le 20 décembre 2022 ; les livraisons s’échelonneront de juin 2023, « afin d’accueillir Darty dans ses nouveaux locaux », à fin 2024 pour les différentes phases de l’opération.

Dans cette opération, l’acquéreur était conseillé par Les Notaires du Trocadéro et le vendeur, par l’Etude 14Pyramides.

La Caisse d’Epargne Normandie apporte son concours au financement de l’opération.

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