Bénéficiant d’un « positionnement stratégique et très recherché sur la dorsale européenne, au carrefour de la France, de l’Espagne et de l’Italie, au croisement de trois régions françaises en forte croissance démographique, l’actif se situe à proximité de nombreux axes routiers, nationaux ou régionaux, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles économiques, industriels ou de transports, en particulier Marseille, située à 50 kilomètres. Outre un accès immédiat au port de Marseille-Fos, le deuxième plus grand port français, la localisation de cet entrepôt se distingue par sa situation donnant accès à un bassin d’emploi profond et de qualité tout en permettant aux activités qui y sont implantées de toucher 12 millions de consommateurs dans un rayon de 5 heures par la route ».

En février 2020, la société a fait l’acquisition de « Hub & Flow », un portefeuille d’actifs logistiques au sein des principaux « hubs » parisien et lyonnais, complété en novembre 2020 par une plateforme logistique de 36 000 m2 à Roye (80) et, en juillet 2021, par un entrepôt de 49 000 m2 à Mer (41), au sud-ouest d’Orléans.

L’ajout de ce nouvel actif porte, ainsi, le portefeuille « Hub & Flow » à 20 actifs pour un total de 600 000 m2. Grâce à la signature de deux nouveaux locataires sur le site de Saint-Quentin-Fallavier, le portefeuille « Hub & Flow » affiche désormais un taux d’occupation de 94 %.

La plateforme de Fos-sur-Mer, de dernière génération (« classe A »), bénéficiera de caractéristiques environnementales élevées (BREEAM « Very Good ») et de 46 000 m2 de panneaux et ombrières photovoltaïques. L’énergie solaire ainsi générée sera redistribuée dans le réseau régional. Le groupe Panhard, qui supervise déjà la gestion locative du portefeuille « Hub & Flow », poursuivra sa mission sur ce nouvel entrepôt.

Dans cette transaction, Ivanhoé Cambridge était conseillé par l’Etude Allez & Associés, le cabinet Gide Loyrette Nouel, le cabinet Lacourte Raquin Tatar, Panhard, Etyo et BNP Paribas Real Estate. L’opération a été réalisée par Capital Return Opportunity.

Ivanhoé Cambridge achète une nouvelle plateforme, à Fos-sur-Mer