109 signatures ont été enregistrées ce trimestre, un résultat similaire à celui du 1er trimestre 2021 (110), mais qui reste dans une dynamique record puisque la moyenne est seulement à 75 commercialisations pour le début d’année.

Bien qu’en retrait d’une année sur l’autre avec 39 720 m2 placés (-16 %), la tranche des petites et moyennes surfaces affiche une performance très supérieure (+32 %) à la moyenne décennale (30 053 m2). A noter le record absolu réalisé en nombre de signatures pour les petites surfaces : 78, contre 47 en moyenne.

Le retour des grandes surfaces

Les surfaces intermédiaires sont également positionnées au-dessus de la moyenne décennale (+11 %) avec 28 872 m2 signés. A l’instar du marché francilien, on assiste au retour des grandes surfaces avec un volume échangé de plus de 29 000 m2, soit une hausse de 145 % sur l’année précédente et de 3 % sur la moyenne décennale (28 128 m2). Six transactions ont ainsi été enregistrées, soit le double des performances traditionnellement observables.

L’offre immédiate a subi une forte baisse suite à la solide année 2021. On recense ainsi un nouveau seuil plancher à 190 000 m2, soit une baisse de 22 % par rapport au 1er trimestre 2021 et de 60 % en comparaison de la moyenne décennale (475 564 m2).

"Un excellent départ pour le marché des locaux d’activités en région lyonnaise", selon JLL