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le 16 juillet 2021

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Pierres d’Or 2021 : le making-of

le 16 juillet 2021

le 09 juillet 2021

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Pierres d’Or 2021 : les interviews

le 09 juillet 2021

le 08 juillet 2021

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Pierres d’Or 2021 : la cérémonie

le 08 juillet 2021

La crise sanitaire nous a contraint à déplacer et à digitaliser la cérémonie, mais aussi le débat des « Trophées Logement et Territoires » que le Jury, comme la rédaction d’Immoweek, a souhaité dédier à Jean-Philippe Ruggieri, victime de la pandémie il y a bientôt un an.

Cette 11ème édition devait se tenir mi-novembre 2020, mais nous nous sommes vus contraints de la reporter au 30 mars 2021 : on trouvera sur immoweek.fr l’intégralité de la cérémonie avec l’ensemble des lauréats de ces Trophées, dont le jury était présidé par Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable et André Yché, président du conseil de surveillance de CDC Habitat : une « promotion » de grande qualité, qui couronne la résilience et la capacité d’innovation des hommes et des femmes du secteur. Emmanuelle Wargon, ministre chargée du Logement, a accepté d’introduire ses « Trophées Logement et Territoires ».

En ligne également le débat sur le thème « Comment construire mieux et plus ? » avec André Yché, grand témoin et cinq intervenantes représentant la diversité du monde du Logement : Nadia Bouyer (Action Logement), Emmanuelle Cosse (USH), Caroline Delgado-Rodoz (REI Habitat), Karine Julien-Elkaïm (Polylogis) et Chrystèle Villotte (Cushman & Wakefield).

A cette occasion, Immoweek a tenu à rendre hommage à Jean-Philippe Ruggieri (Nexity), dans un iPodcast où l’on écoutera, non sans émotion, les témoignages d’Alain Dinin (Nexity), Benoist Apparu (In’li) ; Nadia Bouyer (Action Logement), Méka Brunel (Gecina), Emmanuelle Cosse (USH) et André Yché (CDC Habitat)…

Les « Trophées Logement et Territoires » 2020 sont organisés par Immoweek en partenariat avec CDC Habitat et Powerhouse Habitat, et avec le soutien du Plan bâtiment Durable.

le 27 avril 2021

La crise sanitaire nous a contraint à déplacer et à digitaliser la cérémonie, mais aussi le débat des « Trophées Logement et Territoires » que le Jury, comme la rédaction d’Immoweek, a souhaité dédier à Jean-Philippe Ruggieri, victime de la pandémie il y a bientôt un an.

Cette 11ème édition devait se tenir mi-novembre 2020, mais nous nous sommes vus contraints de la reporter au 30 mars 2021 : on trouvera sur immoweek.fr l’intégralité de la cérémonie avec l’ensemble des lauréats de ces Trophées, dont le jury était présidé par Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable et André Yché, président du conseil de surveillance de CDC Habitat : une « promotion » de grande qualité, qui couronne la résilience et la capacité d’innovation des hommes et des femmes du secteur. Emmanuelle Wargon, ministre chargée du Logement, a accepté d’introduire ses « Trophées Logement et Territoires ».

En ligne également le débat sur le thème « Comment construire mieux et plus ? » avec André Yché, grand témoin et cinq intervenantes représentant la diversité du monde du Logement : Nadia Bouyer (Action Logement), Emmanuelle Cosse (USH), Caroline Delgado-Rodoz (REI Habitat), Karine Julien-Elkaïm (Polylogis) et Chrystèle Villotte (Cushman & Wakefield).

A cette occasion, Immoweek a tenu à rendre hommage à Jean-Philippe Ruggieri (Nexity), dans un iPodcast où l’on écoutera, non sans émotion, les témoignages d’Alain Dinin (Nexity), Benoist Apparu (In’li) ; Nadia Bouyer (Action Logement), Méka Brunel (Gecina), Emmanuelle Cosse (USH) et André Yché (CDC Habitat)…

Les « Trophées Logement et Territoires » 2020 sont organisés par Immoweek en partenariat avec CDC Habitat et Powerhouse Habitat, et avec le soutien du Plan bâtiment Durable.

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Trophées Logement & Territoire 2020 : la cérémonie

le 27 avril 2021

On les attendait avec impatience : les « Trophées Logement et Territoires » 2020 se tiennent enfin, envers et contre la crise sanitaire, sous un format bien sûr un peu spécial, mais avec un débat et une remise de prix maintenus. Vous pouvez dès à présent retrouver la captation du débat de cette session 2020, sur le thème « Comment construire mieux et plus ? ».

Les intervenantes de ce débat animé par Pascal Bonnefille, directeur de la publication d’Immoweek, et Catherine Bocquet, rédactrice en chef d’Immoweek, étaient Nadia Bouyer, directrice générale d’Action Logement ; Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union Sociale pour l’Habitat, ancienne ministre du Logement ; Caroline Delgado-Rodoz, directrice générale de REI Habitat ; Karine Julien-Elkaïm, présidente du directoire de LogiRep et présidente du comité exécutif du Groupe Polylogis et Chrystèle Villotte, responsable du résidentiel au sein du département « capital markets » de Cushman & WakefieldAndré Yché, président du conseil de surveillance de CDC Habitat, était présent en tant que Grand témoin.

le 27 avril 2021

On les attendait avec impatience : les « Trophées Logement et Territoires » 2020 se tiennent enfin, envers et contre la crise sanitaire, sous un format bien sûr un peu spécial, mais avec un débat et une remise de prix maintenus. Vous pouvez dès à présent retrouver la captation du débat de cette session 2020, sur le thème « Comment construire mieux et plus ? ».

Les intervenantes de ce débat animé par Pascal Bonnefille, directeur de la publication d’Immoweek, et Catherine Bocquet, rédactrice en chef d’Immoweek, étaient Nadia Bouyer, directrice générale d’Action Logement ; Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union Sociale pour l’Habitat, ancienne ministre du Logement ; Caroline Delgado-Rodoz, directrice générale de REI Habitat ; Karine Julien-Elkaïm, présidente du directoire de LogiRep et présidente du comité exécutif du Groupe Polylogis et Chrystèle Villotte, responsable du résidentiel au sein du département « capital markets » de Cushman & WakefieldAndré Yché, président du conseil de surveillance de CDC Habitat, était présent en tant que Grand témoin.

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Trophées Logement & Territoire 2020 : le débat

le 27 avril 2021

le 03 février 2020

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Le « making of » des Pierres d’Or 2020

le 03 février 2020

le 31 janvier 2020

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Les lauréats des « Pierres d’Or 2020 » en interview

le 31 janvier 2020

le 30 janvier 2020

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La cérémonie des Pierres d’Or 2020

le 30 janvier 2020

le 03 décembre 2019

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TLT 2019 : Nadia Bouyer, directrice générale de Seqens, « Professionnelle de l’Année » de ces « TLT » 2019

le 03 décembre 2019

le 03 décembre 2019

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TLT 2019 : Hugues Perinet-Marquet, professeur à l’université Paris II Panthéon Assas et président du CNTGI, s’est vu remettre le « Trophée du Jury »

le 03 décembre 2019

le 03 décembre 2019

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TLT 2019 : Benoît Quignon, directeur général de SNCF Immobilier, a reçu le trophée dans la catégorie « Territoire »

le 03 décembre 2019

le 03 décembre 2019

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TLT 2019 : Chrystèle Villotte, directrice du pôle résidentiel au sein du département Capital Markets de Cushman & Wakefield, lauréate dans la catégorie « Conseil »

le 03 décembre 2019

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 25/10/2021

Commerces : un vent plus favorable…

« Après 18 mois d’activité massivement perturbée, les centres commerciaux commencent à entrevoir une normalisation de leur environnement sur fond d’amélioration de la situation sanitaire et économique » souligne Vincent Ravat, directeur général de Mercialys, lors de la publication de l’activité de la foncière à fin septembre.

Et de faire valoir que « la fréquentation des centres commerciaux de Mercialys s’établit, en cumul sur le 3ème trimestre 2021, à 91,7 % de la même période en 2020 et 83,6 % de celle normalisée de 2019 » ; que « la dynamique des loyers facturés à fin septembre est encourageante » ; que « les actions de commercialisation menées depuis le début de l’année permettent d’ores et déjà de constater à fin septembre une nette réduction du taux de vacance financière courante » ou encore que « l’amélioration tendancielle de l’activité économique supporte cette dynamique positive », Mercialys « confirmant, par ailleurs, constater un renouveau d’intérêt pour le développement en France de la part des enseignes »… 

De son côté, Klépierre, « leader européen des centres commerciaux », précise, parmi les principaux faits marquants de son activité au cours des neuf premiers mois de l’année, un « objectif 2021 de cash-flow net courant relevé ». Et ce, grâce à « une bonne réouverture des centres commerciaux ». La foncière met en avant le « fort rebond du chiffre d’affaires des commerçants au troisième trimestre » ou encore une « activité locative soutenue ». Autres facteurs qui expliquent le relèvement des objectifs, « un recouvrement des loyers proche des niveaux d’avant pandémie », une « amélioration du recouvrement des loyers de 2020 et du premier semestre 2021 au-delà des prévisions » ou encore des « revenus locatifs nets des centres commerciaux du 3ème trimestre en hausse de 11,1 % sur un an ».

Ajoutons la récente décision de la Commission Européenne qui, la semaine dernière, a donné son feu vert à la France, qui avait promis de payer les loyers impayés des magasins des centres commerciaux de plus de 20 000 m2. Une enveloppe de 700 millions d’euros est attendue pour payer les loyers, entre février et mai, de plusieurs milliers de magasins… 

Autre information positive à l’heure où l’ISR est devenu incontournable : à l’occasion du Siec (Salon du retail & de l’immobilier commercial) qui s’est tenu les 20 et 21 octobre à la Porte de Versailles, le CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux), son organisateur, a présenté les résultats d’une étude réalisée par EY « évaluant l’impact environnemental et sociétal de la vente de produits non-alimentaires selon leurs différents circuits d’achat ». Résultat : « en consommant 10 fois moins d’emballages carton et en ayant un impact positif de 4,2 (pollution des milieux) à 10 fois (utilisation des sols) supérieur s’agissant de la protection de la biodiversité (rejet, occupation des sols…), l’achat en centre commercial se révèle plus vertueux » affirme le CNCC, qui précise que ce constat « s’explique par le fait qu’à la différence du commerce physique, l’achat en ligne implique une plus forte consommation d’emballages (et moins de valorisation des déchets) et de nombreux circuits logistiques »…

Sans compter la montée de Xavier Niel, via des sociétés qu’il contrôle, dans le capital d’Unibail-Rodamco-Westfield, le patron d’Iliad détenant, en effet, désormais, 23,24 % du capital du leader mondial des centres commerciaux. Au-delà du soutien qu’il apporte à la foncière et à la nouvelle stratégie mise en place, on peut aussi voir dans cette opération une certaine confiance dans le secteur. 

Autant d’informations qui ne devraient pas manquer de relancer l’intérêt pour ce créneau de marché particulier et, plus généralement, pour celui des commerces. En tous cas, Pierre Rochard en semble convaincu. « Bien que les montants investis en commerce en France affichent un net recul, notamment pour le secteur des portefeuilles qui signe une baisse de 82 % au 1er semestre 2021, cette tendance reste à nuancer avec une lecture plus fine des différentes problématiques que connait le commerce » fait valoir le directeur associé commerce d’Arthur Loyd Investissement. Ainsi, « le nombre de produits à la vente, tant en unitaire qu’en portefeuille, a nettement diminué depuis janvier. D’une part, il était nécessaire d’assainir les relations entre bailleurs et locataires, de trouver des accords sur les loyers impayés et, ainsi, de pérenniser la valeur des actifs. D’autre part, de nombreux investisseurs ont redoublé de prudence face à l’absence de jurisprudence concernant le jugement de différents litiges entre bailleurs et locataires. Enfin, les décrets d’application quant aux aides gouvernementales ont mis du temps à être publiés. Tous ces éléments ont donc entrainé un décalage des arbitrages plutôt qu’un arrêt, faisant ressortir des chiffres bien moroses au 1er semestre 2021 avec moins d’1 milliard d’euros investis en commerce. Et même si le 3ème trimestre a été plus dynamique, cette classe d’actifs continue de pâtir de la crise du Covid-19 ». Cependant, pour le conseil, « nul doute que 2022 sera plus intense : entre le rattrapage des arbitrages, des valeurs locatives plus en adéquation avec le « business model » des locataires et des taux de rendement bien plus attractifs que pour d’autres classes d’actifs, l’investissement en commerce devrait retrouver des couleurs d’ici peu ! »…

Portrait

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