Chargement

Vendredi 20 Novembre 2020

Le contenu intégral est réservé aux abonnés

Cap sur l'Avenir avec...

Yannick Ainouche (EX’IM)

Aujourd’hui, nous mettons le « Cap sur l’Avenir » avec Yannick Ainouche, président du réseau EX’IM, « véritable réseau de bureaux de contrôles indépendants » qui…

 

Logement

 
 

Nexity et Action Logement s'associent pour faciliter l'accès au logement et son adaptation au vieillissement

Nexity et Action Logement services s’associent pour faciliter l’accès…

Norbert Fanchon (Groupe Gambetta) réagit à la conférence FPI et souligne des indicateurs "alarmants"

Le président du directoire du Groupe Gambetta, Norbert Fanchon, réagit à…

 

Pitch Promotion et Eiffage Immobilier commercialisent le quartier "Joia Méridia" à Nice

Pitch Promotion et Eiffage Immobilier lancent la commercialisation…

Centre bus Belliard (Paris 18) : bientôt les premières pelletées

Le projet de transformation du Centre bus de Belliard s’apprête à franchir une…

 

Le Choix Immoweek

La Cité de l’Architecture… chez vous !

Pour ce « + de la semaine », nous vous présentons les nouvelles initiatives de la Cité de l’Architecture et du Patrimoine pendant le second confinement…

 

Bureaux

 

La CRPN achète l'immeuble du 14, rue des Pyramides (1er)

La Caisse de Retraite du Personnel Navigant (CRPN) a acquis, auprès d’Ardian…

 
 

La Française Real Estate Managers signe un partenariat avec Nexity et Deepki

Dans le cadre du décret tertiaire, La Française Real Estate Managers…

Noveo Group s'installe boulevard Haussmann

Noveo Group, société spécialisée dans la création de site, application et logiciel…

 

Interview

Cédric Borel (A4MT) : « le réemploi, pour retrouver un peu de bon sens »…

Une trentaine de maîtres d’ouvrage s’engagent en faveur de la transition énergétique en lançant le « Booster du réemploi ». Cédric Borel, fondateur de A4MT (Action pour…

 

Logistique

 
 

Imperial Fashion installe sa base logistique près d'Aix-en-Provence

Imperial Fashion, société de « fast-fashion » italienne, installe sa base…

P3 France loue la totalité d'une plate-forme logistique à Saint-Martin de Crau

P3 Logistic Parks France annonce qu’une plate-forme logistique de 18 871 m2…

 
 

Commerces

 

Commerces : l'Amif adresse une lettre ouverte à Jean Castex avec 5 propositions très concrètes

« Pour en finir avec les ruptures d’égalité entre les branches économiques »…

 
 
 

Parcours

 
 

Bernard Mounier, président de Bouygues Immobilier

Bernard Mounier, directeur général délégué de Bouygues Construction et en…

Amélie Debrabandère, directrice générale de Sia Habitat

Amélie Debrabandère, 50 ans, est nommée directrice générale de Sia Habitat à…

 

abonnement

Le marché de l'immobilier se réinvente,
Immoweek aussi.

Découvrir l'offre d'abonnement

NEWS & CONNEXIONS IMMOBILIÈRES

SUIVEZ NOUS SUR LES RÉSEAUX SOCIAUX

Édito
par Thierry Mouthiez

le 30/11/2020

Investissement : Paris numéro 1 pour le bureau !

« Paris toujours en (très) bonne place » : tel était le titre de notre édito de la semaine dernière, faisant référence aux cibles des investisseurs internationaux, en général et à une étude de M&G Real Estate, en particulier. Encore mieux au niveau des résultats puisque « trois villes font la course en tête du palmarès européen de l’investissement de bureaux » relève Primonial REIM dans une étude (« Convictions Immobilières ») datée de novembre à propos du marché de l’immobilier tertiaire.

Surtout, l’institutionnel précise que « Paris confirme son rôle de valeur refuge auprès des investisseurs, Londres toujours sanctionnée et Berlin ferme le classement ».

Dans un marché européen de l’investissement en bureaux où le volume placé sur les neuf premiers mois de l’année s’élève à 65 milliards d’euros, en retrait de 25 %, « Paris arrive en tête du classement avec plus de 12 milliards d’euros, suivi par Londres, qui a perdu sa place de numéro un, avec 9 milliards d’euros et Berlin ferme le classement avec 7,8 milliards d’engagements ». Sachant que « les autres capitales européennes ne dépassent pas les 5 milliards d’euros »…

En prenant quelques précautions, Primonial REIM dessine des « perspectives immobilières 2021-2025 ». Dans ce cadre, à propos des bureaux, le gestionnaire d’actifs souligne que « la maîtrise des livraisons dans les cinq prochaines années de l’offre à venir restera stratégique pour ne pas créer de déséquilibre (suroffre). Les actifs/marchés « core » avec des locataires solides et des baux longs devraient connaître les perspectives les mieux orientées sur la valorisation et la croissance future des loyers, alors que les actifs les moins sécurisés pourraient connaître des corrections (emplacements secondaires, vacance importante), ce qui pourrait impacter la capacité de ces biens/marchés à délivrer un haut niveau de performance à moyen terme ». En concluant pour cette classe d’actifs : « à court terme, une nouvelle hiérarchie des taux semble dorénavant actée selon les fondamentaux de chaque marché en Europe »…

A noter : dans son analyse du secteur des commerces, Primonial REIM note que 23,2 milliards d’euros ont été investis en Europe au cours des neuf premiers mois de l’année, « soit une baisse limitée à -14 % sur un an » (ici, la France arrive en troisième position avec 2,7 milliards d’euros placés, derrière l’Allemagne, qui « confirme sa première place » avec 6,4 milliards d’euros et le Royaume-Uni avec 3,7 milliards). Et de relever, entre autres, que « concernant les centres commerciaux, la tendance à la décompression (des taux de rendement, ndlr) s’est poursuivie, mais l’ampleur perd en intensité et de plus en plus de marchés semblent avoir fini leur repositionnement »…

Portrait

Chargement

Page 0 /

Vis à vis

Zoom 1

Vous devez être connecté pour télécharger le magazine