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2018

Bulletin de votes des pierres d'or

Asset Managers & Investisseurs

France

Sigrid Duhamel

BNP Paribas REIM France

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France

Grégory Frapet

Primonial Reim

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France

Charlotte Lacoste

Covéa Immobilier

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France

Johanna Mrejen

Icade

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France

Xavier Musseau

Hines France

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Ingénierie Financière

France

Thierry Bernard

Natixis

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France

Emile Daher

Goldman Sachs

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France

Nicolas Dutreuil

Gecina

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France

Antoine Flamarion

Tikehau Capital

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France

Priscilla Le Priellec

La Banque Postale

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Innovations

France

Héloïse Balhade et Yohan Hubert

Sous Les Fraises

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France

Philippe Chiambaretta

PCA-Stream

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France

Grégoire Delamarche

Screeb

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France

Anne Keusch

Groupama Immobilier

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France

Julien Pemezec

Woodeum

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Promoteurs

France

Adrien Blanc

Altarea Cogedim Entreprise

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France

Patrick Bosque

Hines France

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France

Laurent Dumas

Emerige

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France

Philippe Journo

Compagnie de Phalsbourg

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France

Julie de Roujoux

Groupe Pichet

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Conseils

France

Vincent Bollaert

Knight Frank

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France

Jean-Laurent de La Prade

BNP Paribas Real Estate Transaction France

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France

Marina Lavrov

CBRE

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France

Sébastien Martyn

Strategies and Corp

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France

Nils Vinck

Cushman & Wakefield

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Managers

France

Laurent Boucher

BNP Paribas Real Estate Transaction France

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France

Charles Boudet

JLL

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France

Valérie Britay

Gecina

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France

Dominique Ozanne

Covivio

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France

Angélique de Rougé

Strategies and Corp

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Jeunes Talents

France

Léa Detry

Strategies and Corp

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France

Maud Gendreau-Wargny

Ivanhoé Cambridge

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France

Justine Klein

Groupama Immobilier

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France

Joséphine Neuman Leriche

Gecina

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France

Matthieu Reffay

Hines France

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Utilisateurs

France

Albert Angel et Lawrence Knights

Kwerk

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France

Stéphanie Ferrier

Groupe Canal +

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France

Bertrand Jasson

Orange – Direction de l’immobilier du groupe

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France

Pierre Raynal

Richemont

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France

Fabien Stutz

Nike

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Programmes

France

Arboretum

Woodeum/BNP Paribas Real Estate

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France

Issy Coeur de Ville

Altarea Cogedim

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France

L1ve

Gecina

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France

To Lyon

Apicil Part-Dieu/Vinci Immobilier

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France

Tour Trinity

Unibail-Rodamco-Westfield

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Professionnel de l'Année

France

Frédéric Bôl

Swiss Life France

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France

Alain Dinin

Nexity

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France

Karim Habra

Ivanhoé Cambridge

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France

Christophe Kullmann

Covivio

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France

Isabelle Scemama

AXA Investment Managers – Real Assets

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France

Alain Taravella

Altarea Cogedim

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Édito
par Arthur de Boutiny

le 06/12/2019

EuropaCity : et après ?

Les tribulations d’EuropaCity étaient devenues pratiquement une arlésienne pour l’immobilier et les pouvoirs publics français, un feuilleton qui se rapprochait de Notre-Dame des Landes, mais dont le retentissement était néanmoins moindre et dont l’issue semblait incertaine, partagée entre la perspective de création d’emplois dans le Val d’Oise rural et l’impact écologique d’un chantier de cette ampleur. Jusqu’à ce que le 7 novembre 2019, le chantier soit purement et simplement abandonné. Maintenant que le mégacomplexe de loisirs et de commerces n’ouvrira jamais, quel destin pour le Triangle de Gonesse ?

La Région Ile-de-France a décoché la première, en proposant un « plan d’urgence » à 1 milliard d’euros pour aider le Val d’Oise, région avec un taux de 40 % de chômage dans certains quartiers, dont les élus attendaient une aide bienvenue de plus de 3 milliards d’euros, la création de 10 000 emplois et la transformation du Triangle de Gonesse, zone enclavée entre Roissy et Le Bourget, en poumon économique du département. Sous réserve du feu vert du gouvernement, Valérie Pécresse a dévoilé une série de propositions destinées à remplacer EuropaCity : nouveaux transports en commun et travaux routiers, déploiement de l’énergie solaire, lancement d’une filière horticole, ouverture d’un lycée international et d’un internat d’excellence, création d’un grand lieu culturel, financement de maisons médicales ou de petites gares… Le préfet du département, Francis Rol-Tanguy, a été chargé d’une mission pour définir le futur projet économique.

Au-delà de cet investissement bienvenu, que faire ? Ceux-ci pourront-ils garantir la création de 10 000 emplois ? Oui, affirme la Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France, par la voix de son président Patrick Renaud cité par « Le Monde » :  « notre agglomération n’a jamais négligé les enjeux de développement durable au profit du développement économique, Roissy Pays de France soutient pleinement les démarches de la région auprès de Grand Paris Aménagement, pour la réalisation de nouvelles études de sols sur tout le secteur du Triangle de Gonesse. » L’arrivée du Grand Paris Express en 2027, par la ligne 17, doit déjà être effectif et permettre d’intégrer le secteur à la Métropole. Valérie Pécresse, citée également par « Le Monde », appelle à rassurer les investisseurs après cet abandon brutal au lendemain de dix ans de développement : « Tesla a hésité entre l’Ile-de-France et Berlin pour implanter son usine géante ; quand ils ont vu EuropaCity, ils sont partis en Allemagne. (…) Tant qu’on n’y voit pas plus clair sur les intentions de l’Etat, on ne peut pas construire de projet alternatif ». La Région a mis en oeuvre un « plan friches » pour identifier les sites désaffectés où des projets de développement pourraient être implantés sans urbanisation de terrains agricoles ; reverrait-on Europacity revenir sous une autre forme ?

Aujourd’hui, l’Etat se penche sur la création d’industries du futur, d’agroalimentaire, de bureaux, de services… Des positions qui ne rassurent guère les élus locaux, qui craignent de tout perdre et de voir leurs administrés être les grands sacrifiés du Grand Paris. Sans projet d’envergure, pourquoi faire venir le métro jusqu’au Val d’Oise, dans un endroit qui ne serait pas urbanisé mais demeurerait agricole ?

La question de l’après-Europacity pose la question du Grand Paris Express et surtout de la direction du Grand Paris. Autant dire que le feuilleton n’est pas fini…

Portrait

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