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Réservation

« Les Trophées Logement & Territoires » 2019

Participez directement à l’événement unique
rassemblant élus et professionnels

« Les Trophées Logement & Territoires » veulent fédérer les acteurs publics et privés, en y ajoutant deux fortes composantes : les Territoires et le Développement Durable. L’occasion unique de réunir tous ceux qui agissent pour le Logement en France.

Participez à la 9ème édition des « Trophées Logement & Territoires »* en choisissant parmi l’une des ces 3 formules proposées :

• Devenir partenaire

Devenez partenaire d’un « Trophée du Logement & Territoires » : associez votre nom à l’événement de référence !
En choisissant de parrainer un des huit « Trophées Logement & Territoires », vous associez l’image de votre entreprise ou de votre territoire à ce moment unique.
Plus de précisions sur le bulletin de réservation.

• Réserver une « Table d’Honneur + »

Soyez le président d’une table d’honneur qui portera le nom de votre entreprise ou de votre territoire… dont vous choisirez les invités.
Votre présence dans le magazine dédié.
Plus de précisions sur le bulletin de réservation.

• Réserver une « Table d’Honneur »

Soyez le président d’une table d’honneur qui portera le nom de votre entreprise ou de votre territoire… dont vous choisirez les invités.
Plus de précisions sur le bulletin de réservation.

* « Les Trophées Logement & Territoires » 2019 se tiendront le 27 novembre prochain.
Lieu : Les Salons Hoche (8ème). 
Plus de précisions sur la plaquette de présentation et sur le bulletin de réservation.

La plaquette de présentation

Le bulletin de réservation

Édito
par Thierry Mouthiez

le 06/07/2020

Bureaux : la qualité, d’abord !

« En règle générale, le « flight to quality », souvent évoqué, sera déterminant » affirme Denis François dans un récent « point de vue » publié dans nos colonnes et dans lequel cet expert renommé, aujourd’hui senior advisor chez Swiss Life AM, analyse l’évolution des différentes classes d’actifs post Covid. Il précise : « quel que soit l’actif, l’occupation (qualité et solidité du locataire, nature et durée du bail, loyer égal ou proche du loyer de marché) constituera l’élément majeur de toute valorisation ou décision d’investissement ».

Ce qui, effectivement, se vérifie dès maintenant sur le marché des bureaux, qui semble plutôt actif. Ainsi, Stephan von Barczy souligne, dans une récente interview, le dynamisme des marchés : « du 1er janvier à fin mai 2020, les volumes investis en immobilier d’entreprise en France ont atteint 11,7 milliards d’euros, soit une hausse de 30 % sur un an, légèrement en deçà de la hausse annuelle de 35 % enregistrée pour les volumes du second semestre 2019. Au regard du contexte actuel, ce résultat reste très satisfaisant ». Surtout, le directeur du département investissement de JLL, affirme, à propos du créneau des bureaux : « bien que l’investissement ait ralenti, les actifs « core » ont été particulièrement ciblés par les investisseurs dans une logique de « flight to quality » ».
Une stratégie plus aisément applicable dans un marché solide, au sein duquel, « à l’échelle de l’Ile-de-France, plus de la moitié (53 %) des mouvements d’entreprises proviennent de secteurs d’activités plutôt résilients » estime Cushman & Wakefield. Dans une récente « analyse croisée des dynamiques du marché des bureaux, selon les secteur d’activité des entreprises et les micro-marchés franciliens », le conseil ajoute que « l’impact du ralentissement économique serait modéré pour un quart des entreprises franciliennes et, au contraire, plus sévère pour 21 % d’entre elles »…
Et, bien entendu, dans le cadre d’une telle stratégie globale, la Capitale devrait pouvoir conserver son rang de première cible auprès des investisseurs. La conclusion de l’étude de Cushman & Wakefield lui est ainsi favorable : « de manière général, on remarque que les marchés les plus spécialisés, en raison du déséquilibre créé par la typologie d’activités des entreprises principalement situées sur une partie des première et deuxième couronnes, sont davantage exposés lors des crises économiques. La diversification des activités sur un marché immobilier contribue donc à sa résilience : Paris en est un parfait exemple »…

Portrait

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