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Le choix Immoweek : Nexity fait le Tour de France

ActualitésTerritoires

le 17 Juil 2019

Le plus grand rendez-vous de l’été sportif en France a déjà commencé, nous voulons bien entendu parler du Tour de France. Qui dit Grande Boucle, dit nécessairement sponsors, et l’immobilier n’est pas en reste pour figurer sur les maillots des cyclistes chevronnés. Si depuis 1992, AG2R La Mondiale fait des étincelles avec son équipe de cyclisme, notamment portée par Romain Bardet, Tony Gallopin et Alexis Vuillermoz et que Groupama sponsorise Groupama-FDJ, Nexity n’est pas en reste, puisque deux de ses filiales, Century 21 et Domitys, font partie des sponsors du Tour… C’est notre « + de la semaine » !

Century 21 a ainsi renouvelé son partenariat avec le Tour de France, initié en 2017, jusqu’en 2022, et Domitys est fournisseur officiel de la Grande Boucle pour la deuxième année consécutive. Pour Nexity, il s’agit clairement d’être présent auprès de sa clientèle, en matière de proximité, partage et convivialité ; quoi de mieux qu’une institution comme le Tour de France, qui permet de conjuguer exploit sportif et découverte du patrimoine des régions de France ?

Pour réussir la mission d’utilité sociétale de Nexity, nos métiers de services doivent nécessairement être au plus près de la vie de nos clients, sur l’ensemble du territoire. Le Tour de France est l’expression sportive parfaite d’une proximité historique et durable, mettant à l’honneur notre pays et ses habitants. Ainsi, les partenariats noués par Century 21 et Domitys sont dans la droite ligne de l’engagement du groupe.

Frédéric Verdavaine, directeur général délégué Nexity

La preuve que l’immobilier et le sport peuvent savoir comment se conjuguer pour le meilleur… En attendant, si vous regardez le Tour de France, profitez donc !

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Thierry Mouthiez

le 19/07/2021

Investissement : vers un « net rebond »…

« D’une manière globale, les résultats se tassent avec un volume investi en immobilier banalisé qui a baissé d’un tiers au premier semestre 2021 » soulignait Nicolas Verdillon la semaine dernière dans nos colonnes à propos du marché de l’investissement en immobilier d’entreprise.

Le « managing director » en charge de la ligne de métier investissement de CBRE France évoquait un « marché actuellement très contrasté » et, surtout, estimait qu’« au final, nous devons faire attention à l’immédiateté des chiffres car les tendances de fonds sont plutôt bonnes. Les capitaux sont là. Par conséquent, pour les tous prochains mois nous sommes d’avis que la dynamique des marchés à l’investissement devrait être un peu moins erratique et se stabiliser peu à peu pour se renforcer »…

« Après un 1er trimestre 2021 dynamique (5,2 milliards d’euros engagés), les volumes investis en immobilier d’entreprise en France ralentissent significativement au 2ème trimestre avec seulement 3,6 milliards d’euros investis » constate également BNP Parias Real Estate. Mais, Olivier Ambrosiali, directeur général adjoint, en charge du pôle vente et investissement de BNP Paribas Real Estate Transaction France, anticipe qu’« avec l’accélération des dossiers en cours de cession, les volumes investis en immobilier d’entreprise en France pourraient se rapprocher du seuil des 30 milliards d’euros en 2021 » …

De même chez JLL, Stephan von Barczy souligne que « cette baisse d’activité était attendue, un certain nombre de marketings, émanant notamment de foncières françaises, n’ayant pas pu se concrétiser en fin d’année 2020. Le marché n’a, par ailleurs, pas pu retrouver son fonctionnement normal, le Mipim ayant de nouveau été annulé cette année. L’activité de « pitch » n’a ainsi réellement commencé qu’en mars, alors que certains dossiers normalement initiés lors du salon auraient pu se concrétiser au 2ème trimestre ». Et le directeur du département investissement de JLL de conclure : « nous anticipons, néanmoins, une reprise de l’activité au second semestre »…

Tout comme chez Knight Frank, pour qui « malgré la progression du variant Delta, la progression de la couverture vaccinale, le rebond de l’activité économique, le redressement progressif des marchés locatifs et les grandes opérations en cours de finalisation sont autant d’éléments permettant de tabler sur un net rebond des volumes investis d’ici la fin de 2021 ». Cependant, ce conseil considère, pour sa part, que « le retard pris au 1er semestre et le manque d’offres « prime » ne devraient pas permettre d’atteindre le résultat de l’an passé (26,3 milliards d’euros). L’année 2021 pourrait donc constituer le point bas de cette période d’épidémie, même si l’impact sera bien moindre que lors de la grande crise financière (7,2 milliards investis en 2009) ». Car « les liquidités à placer sont, en effet, abondantes et le « spread » reste favorable au compartiment immobilier en dépit d’une remontée des taux obligataires. Globalement stables, les taux de rendement « prime » devraient subir une pression baissière au second semestre sur certaines classes d’actifs. C’est le cas de la logistique, avec des taux proches de 3,50 % (soit une perte de 200 points de base en à peine cinq ans) ou encore des bureaux dans certains secteurs de Paris hors QCA ou de la 1ère couronne. Cette compression s’explique par l’attrait des biens sécurisés, dont l’offre limitée peine à satisfaire l’appétit des investisseurs. La concurrence pour les meilleurs actifs est d’autant plus forte que, contrairement aux précédentes crises, les acteurs étrangers sont très présents. Ils ont ainsi concentré 50 % des volumes investis en France au 1er semestre, les Américains arrivant en tête grâce à de grandes acquisitions d’entrepôts logistiques ou de bureaux. Quant aux Français, ils ont été plus discrets. Cependant, les grands collecteurs d’épargne reviendront sur le devant de la scène au second semestre avec la finalisation prochaine de plusieurs grandes opérations, dans un contexte de rebond de la collecte des SCPI/OPCI et de l’assurance vie ». Ce qui amène Antoine Grignon, co-directeur du département investissement chez Knight Frank France, à estimer, de son côté également, que « malgré la forte chute des sommes engagées au 1er semestre 2021, tout semble donc en place pour une reprise assez rapide de l’activité »…

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