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L’évolution du marché tertiaire francilien est, une fois de plus, décrypté par quelques-uns des principaux conseils de la place avec, parallèlement, la présentation de programmes parmi les plus marquants actuellement proposés aux utilisateurs. Et, le marché étant rythmé cette année par les grandes transactions, la rédaction d’Immoweek a ouvert ses colonnes à Gilles Allard, le nouveau président de l’ADI, qui analyse finement la nouvelle demande des grandes entreprises et fait part de ses projets pour l’organisation professionnelle ; Ludovic Delaisse, directeur de l’Agence chez Cushman & Wakefield France, revient sur la prise en location par Natixis des tours Duo, transaction phare cette année bouclée par la société de conseil ; Philippe Amiotte, directeur immobilier et de l’environnement de travail de Danone, souligne les objectifs visés par le réaménagement du siège mondial du groupe boulevard Haussmann et ce, avec Vincent Dubois, d’Archimage, chargé de mettre en œuvre ces objectifs ; et Emmanuel Launiau, président d’Ogic, décrypte la nouvelle demande des utilisateurs. Quant à Aryé Maman, fondateur d’Anavim Research, ce jeune professionnel fait valoir tout l’intérêt de la digitalisation dans le renforcement de la relation propriétaire/utilisateur…

La digitalisation est, d’ailleurs, un des facteurs du développement à la vitesse de la lumière des nouveaux modes de travail, au premier rang desquels le coworking. Une (r) évolution d’ailleurs soulignée par l’ensemble des conseils que nous avons interrogés et qui va entraîner des conséquences majeures sur le marché, en particulier dans le créneau des petites et moyennes surfaces. C’est pourquoi, là encore, nous consacrons un dossier complet au coworking et, plus généralement, à cette évolution rapide de la demande que les professionnels doivent, désormais, analyser en continu face à ces évolutions sans précédent. A l’exemple de la demande en matière de services qui, comme le soulignent Olivier Estève, directeur général délégué de Foncière des Régions, et Dominique Ozanne, directeur général hôtels, se rapproche de plus en plus de celle en vigueur dans… l’hôtellerie.

Mais il n’y a pas qu’en Ile-de-France que le marché locatif bat son plein. Le dynamisme règne aussi dans de nombreux marchés en régions comme le démontre Jean-Laurent de La Prade, directeur général adjoint en charge du pôle régions chez BNP Paribas Real Estate Transaction France. Et les nouvelles constructions en bois vont participer à ce dynamisme via, désormais, des ensembles en hauteur… Quant à notre rubrique « key plan », elle est consacrée, dans ce numéro, à la rue de Rivoli, l’une des artères commerçantes de la Capitale qui recèle un important potentiel de développement, ainsi que des opportunités d’implantation…

Bref, nouvelles évolutions et nouvelles tendances analysées font, une fois encore, de ce numéro du magazine un réel outil pour mieux anticiper…