Hors charges, les loyers nets à périmètre constant ont progressé de 8,7 %, principalement sous l’effet de l’indexation qui s’élève à 5,7 % et de l’amélioration du taux d’occupation. Cette progression est homogène sur les deux typologies d’actifs du patrimoine : +8,3 % pour les bureaux et +10,5 % pour les parcs d’activité.

La foncière profite de l’inflexion de sa stratégie d’acquisition depuis 2021, marquée par la suspension des Vefa bureaux « en blanc » pour privilégier l’acquisition de bureaux récents loués, d’une part et l’accélération du développement de sa filiale Flex Park, d’autre part.

Sur les 22 % de hausse du chiffre d’affaires, 12 % s’expliquent par la contribution des nouveaux actifs entrés en exploitation au cours des douze derniers mois, soit trois Vefa bureaux louées à leur livraison : « Landing », à Toulouse (10 831 m2 loués à 100 %) ; « Cyberplace », à Rennes (6 473 m2 loués à 98 %) et « Arko », à Mérignac (9 382 m2 loués au tiers, et sous garantie locative pour le solde).

Par ailleurs, trois immeubles de bureaux acquis achevés ont généré des revenus immédiats de 2,5 millions d’euros en base annuelle : « Auriga », au Mans (7 681 m2) ; « M3 », à Valence (3 051 m2) et « Blanchon », à Lyon (4 171 m2). Enfin, deux parcs d’activité de 18 362 m2, acquis en Vefa par la filiale Flex Park, complètent l’ensemble : « Innovespace », à Chalifert et « Portes de la Soie », à Lyon.

Inea : chiffre d’affaires en augmentation de 22 % au premier trimestre...