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Catella Valuation

Entreprise

Fiche éditée le 05/02/2015 à 11h22

184, rue de la Pompe
Paris 75016
75016
Téléphone : 01 56 79 79 79
Fax : 01 56 79 79 80

La fiche de Catella Valuation

Présentation

Forte d’une dizaine de collaborateurs, Catella Valuation Advisors, la filiale d’Expertise et de Conseil de Catella France, a réalisé en 2016 près de 250 missions pour le compte de plus de 100 clients et évalué près de 1 600 actifs immobiliers.

Catella Valuation intervient pour type de donneurs d’ordres : Compagnies d’Assurances, Foncières Cotées, Banques, Grands Utilisateurs, Fonds d’Investissement, Asset Managers… dans la plupart des cadres requérant une évaluation en expertise immobilière : campagnes règlementaires, réflexion patrimoniale, validation de valeurs dans le cadre de finalement, conseil à l’acquisitions, évaluations dans un cadre fiscal…

« Regulated by RICS » et reconnue par TEGoVA, la plupart de ses collaborateurs étant certifiés REV (Recognized European Valuer », Catella Valuation est membre de l’AFREXIM et réalise l’ensemble de ses missions en conformité avec les préceptes de la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière et peut même réaliser des évaluations en valeur hypothécaire suivant les principes édictés en Allemagne par HypZert.

Si, comme la plupart des grandes sociétés d’évaluation, Catella Valuation intervient sur les grands produits immobiliers classiques (habitation, bureaux, commerces de pied d’immeuble, centres commerciaux, galeries commerciales, logistique, locaux d’activité….), la société s’est aussi beaucoup développé dans l’immobilier dit « de diversification » au point de devenir un des principaux spécialistes du secteur.

On peut citer l’hôtellerie, les résidences services, les résidences étudiantes, les murs de villages de vacances (Club Méditerranée, Center Parcs….), mais aussi et surtout l’immobilier de santé.

Depuis la première grande opération d’externalisation de murs de santé, réalisée par Générale de Santé début 2006, et où Catella Valuation avait conseillé Gécina qui avait remporté l’appel d’offres, la société n’a cessé de multiplier les missions dans le secteur et de développer son expertise dans ce domaine très particulier.

Murs de cliniques MCO, d’établissement de rééducation, de centres psychiatriques ou d’EHPAD, Catella Valuation évalue toute la gamme de ce type d’actifs immobiliers, que ce soit pour de grands utilisateurs comme Générale de Santé, Capio, Médica ou la Croix Rouge, ou pour de grands investisseurs comme Gécina, Icade, Périal ou Primonial.

En étant aujourd’hui un des deux experts évaluant les actifs détenus par Icade Santé et par Primonial, les deux principaux investisseurs en France dans le domaine des murs d’actifs de santé, Catella Valuation renforce son statut de spécialiste reconnu de ce domaine.

Édito
par Thierry Mouthiez

le 25/03/2019

La logistique sous son plus beau jour…

A la veille de l’ouverture de la SITL (Semaine de l’Innovation Transport & Logistique), du 26 au 28 mars à la Porte de Versailles, l’activité dans l’immobilier logistique bat son plein et le secteur se présente sous ses plus beaux atours.

En témoigne, entre autres, la récente interview exclusive de Franck Poizat, qui précisait : « la France pèse aujourd’hui 10 % des volumes investis en Europe » (36 milliards d’euros) à propos du marché de l’investissement en immobilier industriel et logistique. Et le directeur de l’équipe investissement logistique et activités de BNP Paribas Real Estate Transaction France soulignait également que « dans un contexte de marché où la demande placée est « boostée » par le e-commerce, et en sous offre locative dans les principaux hubs, sans surprise, le taux « prime » en logistique continue de se compresser depuis quatre ans déjà. Nous venons de réaliser, en janvier, une cession pour un actif « prime » sur le secteur lyonnais au taux de 4,75 %. Et ce mois-ci, nos équipes viennent de signer la vente dans le sud de Paris d’une plateforme logistique neuve, très bien localisée, au nouveau taux « prime » de… 4,50 %. Et nous devrions réitérer cette performance sur le secteur de Lyon dans les prochains jours »…

Côté locatif, BNP Paribas Real Estate estime que 4,1 millions de mètres carrés ont été placés sur l’ensemble de l’année 2018, les entrepôts de « classe A » représentant, à eux seuls, « plus de 80 % du volume total des transactions ». En faisant valoir que « l’axe Lille/Paris/Lyon/Marseille concentre près des deux tiers des surfaces commercialisées » ou encore qu’ »avec 1,2 million de mètres carrés placés, l’Ile-de-France reste de loin le premier marché régional »…

Surtout, l’activité, sur ce marché de l’immobilier logistique, se poursuit à un rythme soutenu. Ainsi, François Le Levier affirmait également récemment dans nos colonnes que « 600 millions d’euros d’actifs ont été vendus à mi-mars« . Et le directeur investissement industriel et logistique de CBRE précisait qu’à ce volume « s’ajoutent un milliard d’euros de transactions sous promesses, ainsi que 800 millions d’euros d’actifs sous exclusivité ». Et ce, sans compter « les actifs en cours de vente. Nous avons identifié, au total, un volume de l’ordre de 2 milliards d’euros »…

Portrait

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