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De Watou

Entreprise

Fiche éditée le 25/06/2018 à 11h18

18 Rue Saint-Vincent
Saint-Germain-en-Laye 78100
78100
Téléphone : 01 39 62 73 89

La fiche de De Watou

Présentation

Le groupe de Watou a été fondé en novembre 1980 par Eric de Hulster. Lors des années 1980 et 1990, il était spécialisé dans la valorisation des immeubles de centre-ville à travers les opérations de défiscalisation (loi Malraux et déficit foncier) et de marchands de biens.

Fort de cette expérience, le groupe repris en 2004 par Guillaume, Sébastien et Perrine de Hulster a concentré son activité sur les commerces en emplacement n°1 des principales villes françaises, essentiellement en centre-ville et depuis quelques temps en zone commerciale.

Avec une préférence pour les villes de plus de 50.000 habitants, de Watou détient des actifs sur tout le territoire, de Brest à Mulhouse et de Lille à Marseille, sur plus de 100 villes.

Nos missions sont les suivantes :

  • Investissement pour le compte de la société
  • Investissement et conseil en immobilier pour compte de tiers
  • Aide au développement des réseaux d’enseigne
Édito
par Thierry Mouthiez

le 14/06/2019

Le coworking « continue sa mutation »…

Non seulement le coworking poursuit sa croissance, mais « le marché se structure » fait valoir BNP Paribas Real Estate dans une récente étude au niveau européen.

Le conseil affirme, ainsi, que « portées par les grands acteurs internationaux, Londres, Paris et Varsovie dominent le marché européen du coworking ». Pour ce qui est de la capitale britannique, elle « demeure la ville la plus densément équipée, complétant son offre avec plus de 180 000 m2 de nouveaux espaces de coworking (+ 13 % par rapport à 2017) » et de préciser que « néanmoins, sur les 18 villes d’Europe analysées, Vienne, Milan, Cologne et Dublin se révèlent être des marchés très actifs avec un développement rapide »…

Pour ce qui concerne Paris, la Capitale « comptabilise 28 transactions en 2018 pour une surface totale de 117 866 m2 (+19 %, par rapport à 2017), presque exclusivement intra-muros ». BNP Paribas Real Estate souligne, aussi, que « le marché parisien est déjà bien investi par les « pure players » nationaux et internationaux. Néanmoins, l’offre reste très concentrée : près de 53 % des transactions ont été réalisées dans le quartier central des affaires (QCA), 40 % hors QCA et 2,5 % dans le quartier de La Défense. Le coworking continue sa mutation et tend à se professionnaliser davantage : en effet, les marques de coworking prennent des surfaces de plus en plus grandes et mettent en oeuvre des stratégies pour s’adresser à la fois aux indépendants, mais aussi aux grands groupes »…

« Après l’explosion du nombre d’espaces de coworking ces dernières années, qui a bondi d’environ 1 000 en 2012 à plus de 18 000 aujourd’hui dans le monde, le marché devrait être en voie de stabilisation, voire à certains endroits de consolidation » explique Richard Malle, « global head of research » de BNP Paribas Real Estate, qui poursuit : « avec un quart des espaces de coworking dans le monde encore non profitables en 2018, le marché aura d’autant plus besoin de se repenser et d’évoluer au cours des prochaines années. Car là où les coworkers profitent de la flexibilité offerte par ce modèle, les marques de coworking, elles, s’engagent sur des baux fermes et doivent rentabiliser leur investissement sur le long terme. Aussi, les acteurs indépendants qui n’ont pas la capacité de lutter contre les grandes marques vont, sans doute, devoir se positionner sur des créneaux spécifiques. Toutefois, la tendance est aux nouvelles formes de collaboration et le coworking s’inscrit durablement dans le paysage tertiaire »…

Portrait

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