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Inovalis

Entreprise

Fiche éditée le 02/07/2015 à 11h44

52, rue de Bassano
Paris 75008
75008
Téléphone : 01 56 43 33 23
Fax : 01 56 43 33 24

La fiche de Inovalis

Patrimoine

Depuis l’acquisition des parts de la société de gestion Adyal en mars 2013, puis du groupe coté Avenir Finance en juillet 2014, le montant global des actifs financiers et immobiliers gérés par le groupe Inovalis s'élève à près de 7 milliards d'euros. Sur ce total, Inovalis assure aujourd’hui les services immobiliers d'un patrimoine d’environ 12 millions de mètres carrés en France et en Allemagne, pour une valeur globale sous gestion d’environ 3,5 milliards d’euros.

Stratégie

La stratégie d’investissement d'Inovalis « consiste à lever des fonds auprès d'investisseurs internationaux afin d'investir dans des biens immobiliers (bureaux, commerces, résidentiel) en France et Allemagne. Illustration de sa stratégie, Inovalis a créé en avril 2013 une société d’investissement long terme (Inovalis REIT) cotée sur le Toronto Stock Exchange ; le REIT a lancé son premier appel public à l’épargne pour investir dans un portefeuille d'immeubles de bureaux et commerces loués, en France et en Allemagne, pour un montant de 310 millions d’euros. Le portefeuille du REIT comprend à ce jour 8 immeubles représentant une surface locative brute de l'ordre de 95 000 mètres carrés. Inovalis prévoit d'investir entre 300 et 400 millions d’euros par an pour l’acquisition d'immeubles de bureaux et de commerces en France et en Allemagne, pendant les cinq prochaines années ».

Édito
par Thierry Mouthiez

le 14/06/2019

Le coworking « continue sa mutation »…

Non seulement le coworking poursuit sa croissance, mais « le marché se structure » fait valoir BNP Paribas Real Estate dans une récente étude au niveau européen.

Le conseil affirme, ainsi, que « portées par les grands acteurs internationaux, Londres, Paris et Varsovie dominent le marché européen du coworking ». Pour ce qui est de la capitale britannique, elle « demeure la ville la plus densément équipée, complétant son offre avec plus de 180 000 m2 de nouveaux espaces de coworking (+ 13 % par rapport à 2017) » et de préciser que « néanmoins, sur les 18 villes d’Europe analysées, Vienne, Milan, Cologne et Dublin se révèlent être des marchés très actifs avec un développement rapide »…

Pour ce qui concerne Paris, la Capitale « comptabilise 28 transactions en 2018 pour une surface totale de 117 866 m2 (+19 %, par rapport à 2017), presque exclusivement intra-muros ». BNP Paribas Real Estate souligne, aussi, que « le marché parisien est déjà bien investi par les « pure players » nationaux et internationaux. Néanmoins, l’offre reste très concentrée : près de 53 % des transactions ont été réalisées dans le quartier central des affaires (QCA), 40 % hors QCA et 2,5 % dans le quartier de La Défense. Le coworking continue sa mutation et tend à se professionnaliser davantage : en effet, les marques de coworking prennent des surfaces de plus en plus grandes et mettent en oeuvre des stratégies pour s’adresser à la fois aux indépendants, mais aussi aux grands groupes »…

« Après l’explosion du nombre d’espaces de coworking ces dernières années, qui a bondi d’environ 1 000 en 2012 à plus de 18 000 aujourd’hui dans le monde, le marché devrait être en voie de stabilisation, voire à certains endroits de consolidation » explique Richard Malle, « global head of research » de BNP Paribas Real Estate, qui poursuit : « avec un quart des espaces de coworking dans le monde encore non profitables en 2018, le marché aura d’autant plus besoin de se repenser et d’évoluer au cours des prochaines années. Car là où les coworkers profitent de la flexibilité offerte par ce modèle, les marques de coworking, elles, s’engagent sur des baux fermes et doivent rentabiliser leur investissement sur le long terme. Aussi, les acteurs indépendants qui n’ont pas la capacité de lutter contre les grandes marques vont, sans doute, devoir se positionner sur des créneaux spécifiques. Toutefois, la tendance est aux nouvelles formes de collaboration et le coworking s’inscrit durablement dans le paysage tertiaire »…

Portrait

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