L’ensemble sera constitué de deux immeubles de 50 000 m² de bureaux et accueillera des équipes franciliennes de la Caisse des Dépôts.

L’architecture sera signée par Philippe Chiambaretta et son agence d’architecture PCA-STREAM. Elle s’inscrit, expliquent conjointement la Caisse des Dépôts, Emerige, Sadev 94 et la Ville d’Ivry-sur-Seine l’aménageur, « dans une dynamique de dialogue avec l’iconique cité Maurice-Thorez à laquelle il fait face. La brique vient ainsi vêtir sa façade et s’insérer harmonieusement dans le quartier. Neuf voûtes irrégulières et itératives viennent également chapoter les deux bâtiments en peignes de 20 000 m² et 30 000 m², édifiés sur 8 niveaux en vue d’accueillir à sa livraison des collaborateurs de la Caisse des Dépôts ».

Le programme accueillera également 8 000 m² de jardins en rez-de-chaussée, 2 400 m² de coursives et terrasses dont un roof top de 260 m². Les prestations sont élevées : présence d’un auditorium, d’un centre collaboratif, d’une maison médicale, ou encore des espaces de restauration. La réflexion sur le projet sera partagée puisque la Caisse indique que « les collaborateurs seront d’ailleurs appelés à participer au projet dans le cadre d’une démarche collaborative. »

Les immeubles visent des certifications et labels environnementaux élevés dont voici la liste : certification HQE Bâtiment Durable 2016, niveau excellent ; certification BREEAM International New Construction 2016, niveau excellent ; label Effinergie BBC 2017 ; label E+C-, niveau 2 sur l’axe E et niveau 2 sur l’axe C ; label Osmoz ; label WiredScore – niveau Gold, et label BiodiverCity.

Dans cette transaction, Emerige était accompagné par l’étude notariale Cheuvreux. CDC Investissement Immobilier était conseillé par l’étude notariale Prud’homme & Baum ainsi que par la société Orfeo.

CDC Investissement Immobilier acquiert auprès d’Emerige un futur site de la Caisse des Dépôts