Les ventes en bureaux représentent plus de 80 % des accords signés par le groupe au premier semestre 2021. Depuis début 2020, Covivio aura ainsi signé pour plus d’un milliard d’euros de ventes de bureaux.

Pipeline développement

Le groupe transforme également des immeubles obsolètes en espaces de travail fonctionnels. Au cours du semestre, cinq actifs de bureaux ont été livrés pour 307 millions d’euros et 63 000 m2 à Milan, Montrouge, Paris 5ème et Montpellier. Ces actifs sont d’ores et déjà loués à 97 %.

A fin juin, le pipeline de développement s’élève, ainsi, à 1,3 milliard d’euros (part du groupe), autour de 12 projets à Paris, Lyon, Milan et Berlin, représentant 250 000 m2.

Dans un nouvel environnement de marché, Covivio s’appuie sur son pipeline de développement pour continuer à adapter son patrimoine avec, notamment, plus de centralité. Ainsi, au cours des prochains mois, cinq nouveaux projets de redéveloppement d’immeubles existants seront engagés pour 670 millions d’euros de coût de revient. Tous seront situés dans les QCA de Paris, Berlin et Milan.

Accélération des transformations bureaux-logements

En France, le groupe accélère les conversions de bureaux obsolètes en logements. D’ici fin 2021, le pipeline de projets engagés aura été multiplié par sept sur un an, avec 1 545 logements qui seront en cours de construction dans le Grand Paris et à Bordeaux, pour 256 millions d’euros de coût de revient.

Les revenus locatifs du semestre se sont, quant à eux, élevés à 419 millions d’euros et 291 millions en part du groupe. La performance sur les bureaux et résidentiel (85 % du patrimoine) est quasi stable à périmètre constant (-0,4 %) hors hôtels.

En bureaux, l’activité locative sur le semestre a comptabilisé 140 737 m2 de nouvelles signatures et de renouvellements de baux.

Perspectives

Covivio relève ainsi son objectif d’EPRA earnings pour 2021 entre 390 millions d’euros à 400 millions d’euros et confirme son objectif de plus de 600 millions d’euros de nouveaux accords de ventes…

Covivio : 404 millions d'euros de ventes signées au premier semestre 2021