Covivio met en avant une hausse de ses revenus de 13 %, à périmètre constant, et du taux d’occupation de 1,5 point sur six mois, à 96,5 %. Un semestre record pour les locations, avec 101 000 m2 loués, ainsi que la poursuite d’une croissance locative soutenue de 3 %, à périmètre constant, pour le résidentiel allemand. Les revenus, tant variables que fixes sont en croissance, à périmètre constant, de + 100 %, bénéficient d’une reprise en ce qui concerne les hôtels.

Patrimoine de 27 milliards d’euros (18 milliards d’euros, part du groupe) en croissance de +2,6 % à périmètre constant

Le patrimoine bureaux (+0,7 % à périmètre constant) bénéficie de la bonne activité locative et du succès du pipeline de développement (+3 % pour les projets engagés). Les valeurs augmentent de +5,9 % à périmètre constant sur fond de pénurie de logements pour le résidentiel allemand. Une croissance de 2,8 % à périmètre constant grâce au travail d’asset management et à la reprise de l’activité pour les hôtels.
55 % du patrimoine est composé de bureaux en France, Italie et Allemagne, majoritairement dans des localisations centrales à Paris, Milan et dans les principales villes allemandes ; le résidentiel en Allemagne représente 30 % du patrimoine. Il est situé dans les centres-villes de Berlin, Dresde, Leipzig, Hambourg et les grandes villes de la Rhénanie du Nord-Westphalie et les hôtels (15 % du patrimoine), situés dans les grandes villes touristiques européennes (Paris, Berlin, Rome, Madrid, Barcelone, Londres…), sont loués et gérés par les opérateurs leaders : Accor, IHG, B&B, NH Hotels…
42 % des immeubles en valeur sont situés en Allemagne, 37 % en France et 15 % en Italie.

Résultats semestriels 2022 en forte croissance

On note la réduction de la LTV de 1,7 point sur un an, à 39,5 %, ainsi que la hausse des ANR de +8 % à +17 % sur un an, portée par les croissances de valeurs d’actifs.

Perspectives confirmées

Une confirmation de l’objectif d’EPRA Earnings ajusté 2022 de l’ordre de 4,5 euros par action.

Covivio : des résultats au premier semestre en forte croissance