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En confinement avec… Olivier Colonna d’Istria

ActualitésFinance & Bourse

le 17 Avr 2020

Le président du directoire de la Socfim, la banque des promoteurs, Olivier Colonna d’Istria, reste, en ce temps de confinement, toujours au contact de ses clients. Il a accepté de nous livrer son histoire #EnConfinement.

Si vous souhaitez, vous aussi, nous raconter la vôtre : une adresse, redaction@immoweek.fr

Comment se déroule votre journée ?

« Comme au bureau » ! Mais en plus dense et sans cravate.
Toute l’entreprise (130 personnes) est en télétravail depuis le 13 mars, nous avions eu la chance de nous équiper dès la période des grèves de décembre !

La journée commence par un petit « hello WhatsApp » au Codir vers 8 h30 pour lancer la journée avec une touche de fun et de dynamique, à la place du café sur la Plaza de notre siège du « 10 Grenelle ». Puis enchaînement de calls, visios avec clients, directeurs et Groupe BPCE selon les actualités.

Trois fois par semaine, tenue d’un Codir via Teams pour l’avancée globale de l’entreprise (la santé, le moral et l’activité des équipes) et les nouvelles du groupe (la finance, les orientations stratégiques, la refonte du budget 2020).

Tout au long de la journée, contacts personnalisés avec des membres de l’équipe pour compenser la distanciation, tenir la cohésion et, aussi, « sentir » ce qui se passe chez les collaborateurs isolés.

Et au milieu de tout cela, réfléchir aux conséquences à moyen et long terme de ce qui s’est passé sur notre modèle de développement, sur les nouvelles approches immobilières qui en découleront le cas échéant.

Quelques « breaks » pour prendre le pouls de la famille dans les différentes pièces et profiter d’instants ensemble avant de se retrouver le soir. Sans oublier les sorties du chien qui, lui, apprécie ce nouveau rythme de vie animé !

Bref, confiné, mais très actif. 

Où êtes-vous ?

 A Boulogne, près du bois, dans une maison : je ne peux pas me plaindre de ces conditions !

Au point que deux de nos enfants (déjà indépendants) sont venus « confiner » plus au large que dans leur appartement du centre de Paris ! Cela donne un air de vacances familiales studieuses, tous sont en télétravail dans des espaces dédiés : une vraie ruche !

Quelle est la pièce préférée de votre logement ?

Pour la vie de tous les jours, un séjour donnant sur un espace extérieur et une grande cuisine pièce à vivre, lieu de rassemblement pour les poses. Pour travailler, j’ai un bureau aménagé sous les toits, clair et calme, entouré de livres et même pourvu d’un vélo d’appartement (que j’ai rapidement abandonné après quelques jours de bonne résolutions…). 

Que lisez-vous ? Avez-vous un livre à nous recommander ?

Je profite de ce moment pour relire une livre qui m’avait marqué il y a 30 ans, « Le Maître des Illusions » d’une grande romancière américaine (Donna Tartt). 700 pages, mais un vrai récit riche de personnalités complexes, dans une Amérique universitaire déchirée entre le conformisme et une équipe d’hellénistes hors de leur temps et pour tout dire un peu inquiétants.

Ensuite au programme, le grand roman russe de Gontcharov, Oblomov.

Un film ou une série télé que vous allez revoir ? Que vous nous recommandez ?

Pas très télé et encore moins séries. Une expérience toutefois intéressante regarder à la suite : Plein Soleil (1960 René Clément) – Le talentueux Mr Ripley’s (1999) qui raconte la même histoire avec deux styles très différents : le classique français et la mode hollywoodienne.

Un album de musique à nous conseiller ?

 Pour un matin dynamique, Fleetwood Mac album Dreams (oui, je sais, j’ai des goûts très 70’s).

Comment faites-vous pour garder la forme ?

Pas de sport… mais beaucoup d’optimisme, de passion pour mon travail, d’amitiés entretenues et des racines familiales fortes (atavisme corse oblige). Les plaisirs de la table et de la bouteille, toujours avec modération et des produits de qualité.

Avez-vous un message à faire passer à nos lecteurs et aux autres confinés ?

Pour les confinés managers, gardez le contact en profondeur avec les équipes, même celles avec lesquelles vous n’êtes pas toujours directement en lien. C’est important pour la cohésion et pour tenir sur la distance ce confinement.

Restez au contact des clients, bien sûr sur pour l’activité courante, mais surtout pour le dialogue stratégique avec l’entreprise pour l’accompagner dans ses réflexions sur l’avenir. 

Une photo qui symbolise ou illustre pour vous le confinement

Catherine Bocquet

Rédactrice en chef

Édito
par Thierry Mouthiez

le 01/03/2021

La France, championne du « sale and lease back »…

« Les transactions de type « and lease back » en Europe ont atteint un total de 8,4 milliards d’euros en 2020, en augmentation de 8,5 % par rapport à la moyenne quinquennale » relève Savills dans une analyse sur ce type d’opération.

Le conseil explique que « malgré un volume de transactions inférieur de 10 % l’année dernière en comparaison avec 2019, une corrélation historique et significative s’observe entre les prix de l’immobilier et l’activité « sale and lease back » : lorsque les rendements baissent, le nombre de transactions augmente. La période actuelle est donc favorable à ces opérations. La hausse des prix incite les propriétaires-occupants à vendre leurs biens, alors même que les opportunités d’investissement sont rares sur le marché »…

Dans ce contexte, « la France arrive en tête quant aux « sales and lease back » en Europe, grâce à un certain nombre de transactions de grande envergure » comme le note Savills, qui précise que « l’activité a été principalement soutenue dans l’Hexagone par la vente stratégique de bureaux, notamment celle du projet « Harmony », futur siège d’ENGIE à La Garenne-Colombes ». L’Allemagne arrive en deuxième position, suivie par les Pays-Bas, puis le Royaume-Uni…

Et la tendance « devrait se poursuivre en 2021 ». Ainsi, Oli Fraser Looen, « joint head of regional investment advisory, EMEA » chez Savills, d’estimer que « le besoin grandissant des entreprises de trouver des liquidités pour renflouer leurs bilans ou effectuer des acquisitions dans l’environnement actuel et celui de l’après-covid permettra aux transactions de « sales and lease back » de gagner en popularité tout au long de l’année 2021. Nous pensons assister à un nombre record de transactions de « sales and lease back » initiées par des entreprises au deuxième semestre 2021. Ces ventes seront accueillies par le bloc grandissant de détenteurs de capitaux en quête d’actifs de long terme permettant de compenser leur passif »…

Donc, plutôt une bonne nouvelle pour les investisseurs. Quant à savoir si la France restera en tête…

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